Kaufpreis 269.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Objekt: Ideal für die Familie! Stein auf Stein errichtet trifft auf einen guten Zustand!Dieses sehr ansprechende Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1984 in klassischer Bauweise fertiggestellt und präsentiert sich in einem zeitbedingten Zustand. Die Immobilie ist mit einem roten Klinker versehen und das Dach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sind erneuert und in einem guten Zustand. Beheizt wird über die Gaszentralheizung von 2012.Das Erdgeschoss betreten Sie über die lichtdurchflutete Diele mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den hellen Wohn-/Essbereich mit Fensterfront (mit Außenrollläden versehen) zur Terrasse und der Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld und Backofen ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe im Wohnzimmer bietet etwas Nutzfläche.Das Obergeschoss ohne Schrägen bietet den Flur mit Holztreppe ins Dachstudio, das Wannenbad, das Schlafzimmer (teilbar) mit Platz für einen Kleiderschrank sowie das Kinderzimmer. Das Wannenbad verfügt über eine extra Tür ins Schlafzimmer.Ein Highlight ist das ausgebaute Dachstudio (Nutzfläche), dort befindet sich ein ansprechender Raum und ein weiterer Abstellraum. Zwei Dachflächenfenster aus Holz bringen ausreichend Licht ins Dachgeschoss.Das Grundstück ist pflegeleicht und mit Blumenbeeten angelegt. Eine Terrasse mit West-Ausrichtung verschafft Ihnen einen sonnigen Feierabend. Ein großes Gartenhaus und ein fester Carportstellplatz vollendet dieses Angebot.Die Gemeinschaftsflächen werden über eine Hausverwaltung betreut. Es wird zurzeit ein Wohngeld von EUR 60,- mtl. inkl. EUR 10,- für die Erhaltungsrücklage gezahlt. Die gesamte Erhaltungsrücklage liegt am 31.12.2022 bei EUR 22.937,36. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 21.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.20, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 2.20 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
