Kaufpreis 345.000 €
47809 Krefeld
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld!Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten mit dem Rad zu verschiedensten Sportanlagen, dem Schönwasserpark oder auch Stadtwald. Auch die A57 ist in wenigen Minuten erreicht und führt Sie in wenigen Kilometern nach Düsseldorf oder in Richtung Ruhrgebiet.Direkt angrenzend, der Stadtteil Krefeld-Oppum. Ebenfalls eine gefragte Adresse bei Jung und Alt! Insbesondere die Geschäfte an der Hafelstr. bereichern die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und weiteres Freizeitangebot! Ausstattung: - gefragtes Einfamilien-Reihenhaus in guter Lage- lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fenster- drei Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Wanne aus 2015- modernisiertes Gäste-WC in Keller aus 2024- neu verlegte Terrasse in 2020- isolierverglaste Kunststoff Fenster aus 2013- neue Strom- und Wasserleitungen in Küche 2015- neue Eingangstüre in 2020- vollständige Erneuerung des Kanals unter sowie vor dem Haus- Dämmung der Kellerdecke sowie oberen Geschossdecke in 2013- neue Regenfallrohre in 2019- uvm. Objekt: Dieses äußerst charmante und teilweise modernisierte Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 209 m² großen West-Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Krefeld Bockum und Oppum.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche. Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse und Gartenhaus, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden... Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geräumigen Küchenbereich, der bereits zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird.Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem größeren Elternschlafzimmer zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie ein im Jahre 2015 modernisiertes Tageslicht-Wannenbad. Ein Zimmer punktet zudem mit einem charmanten Balkon mit Aussicht. Der aktuell nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weitere Nutz- und Lagerfläche. Evtl. wäre hier zukünftig ein Ausbau für weitere Hobbyfläche denkbar?Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier wurde übrigens erst vor Kurzem ein kleines Gäste-WC errichtet. Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus, das lediglich auf eine Renovierung, nicht aber umfangreiche Sanierung wartet. Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
