Kaufpreis 149.000 €
46236 Bottrop
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.Sie erstreckt sich durch ein gemütliches Wohnviertel und bietet eine angenehme Umgebung für Anwohner und Besucher.Entlang der Straße finden sich typische deutsche Wohnhäuser mit gepflegten Vorgärten und Balkonen. Die Architektur variiert zwischen modernen Neubauten und traditionellen Häusern im regionalen Stil. Die Straße ist von Bäumen gesäumt, die im Frühling und Sommer für eine grüne und einladende Atmosphäre sorgen.Die Straße ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder. Die Atmosphäre ist freundlich und familiär.Insgesamt ist die Richard-Wagner-Straße ein angenehmer Ort zum Leben in Bottrop, der eine gute Infrastruktur und eine charmante Atmosphäre bietet. Ausstattung: - Gas-Zentral Heizung- die Wohnung ist aktuell vermietet- Balkon- Neue Oberböden und Decken Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von 75 Quadratmetern bietet sie großzügigen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können.Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen zusätzlichen Platz im Freien bietet und ideal ist, um die frische Luft zu genießen oder im Sommer zu entspannen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Es bietet ausreichend Platz und Komfort für die tägliche Körperpflege.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl innerhalb der Wohnung als auch im gesamten Gebäude. Sie ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Die Mieter sorgen für regelmäßige Einnahmen und tragen zur langfristigen Stabilität der Investition bei.Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung mit ihrer ansprechenden Ausstattung, dem Balkon und dem gepflegten Zustand eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für ihre neuen Bewohner. Sonstiges: Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
