Kaufpreis 269.000 €
21079 Hamburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Hamburger Stadtteil Langenbek liegt im Süden der Hansestadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. In fußläufiger Nähe existiert ein reichhaltiges Angebot an Einzelhändlern, Apotheken und Ärzten. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und reichhaltige Sportangebote sind im direkten Umfeld vertreten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, in wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Hamburg Hauptbahnhof. Zwei Busstationen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig direkt zu erreichen. Über die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt oder in Bremen, Lübeck, Hannover und anderen Städten. Ausstattung: - 2 Stellplätze (sep. Grundbuch)- Modernes Duschbad- Zeitlos moderne EBK mit hochwertigen Markenelektrogeräten und Induktionsherd- Echtholzparkett von Loft- Rollläden (teilw. elektrisch)- Neue Fenster- Elektrik erneuert- Gegensprechanlange- Balkon- Keller und Dachboden (Sondernutzungsflächen) Sonstiges: Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.81, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 11.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.77, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 2.10 Provision: 3,59% inkl. MwSt inkl. MwSt.
