Kaufpreis 450.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im östlichen Hegnach, ca. 4,4 km nördlich vom Waiblinger Zentrum entfernt. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Hegnach selbst verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiteren Schulen sind im benachbarten Waiblingen angesiedelt.Die Landeshauptstadt Stuttgart und auch Ludwigsburg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Min erreichbar. Die Strecke zur nächsten Bushaltestelle geht man bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß (Hainbuchenstraße bei der kath. Kirche). Mit dem Auto gelangt man über die nahen Schnellstraßen B14 und B29 Richtung Stuttgart und Schorndorf bzw. Backnang. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Hegnach, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84 m². Insgesamt verfügt das Haus über 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, dazu gibt es ein wohnraumartig ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich noch ein großer Hobbyraum. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon und die Terrasse mit kleinem Garten sind nach Westen ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, werden dieses Objekt zu schätzen wissen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.2.2034.Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.Die Energieeffizienzklasse ist F.Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.Bedarfsausweis, 199 kWh/(m² *a), Öl-Zentralheizung, Bj. 1972, F, gültig bis 14.02.2034, 62 kg CO2/(m² *a) Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
