Kaufpreis 465.000 €
91217 Hersbruck
Zimmer 11
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 11
Größe: 249 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hersbruck ist eine mittelalterliche, geschichtsträchtige Stadt im Nürnberger Land. An der B14 gelegen erreichen Sie Hersbruck bequem über die A9 oder auch mit der Bahn. In nur etwa 20 - 30 Minuten sind Sie mit dem Zug am Nürnberger Hauptbahnhof.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.Fachwerkhäuser, die Fackelmann-Therme und zahlreiche Rad- und Wanderwege in die fränkische Schweiz bieten Ihnen viele Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Auf einen Blick:Renovierungen2010 Dachboden komplett gemacht, Strom gemacht2014 Aussenfasade 2016 Brenner oben und unten ausgetauschtLaden - 2 separate RäumeWC Dusche2017 Laden links alles neu gemacht2021 Laden rechts alles erneuert1 OG - 4 ZimmerWC DuscheBad 2019 neuer Laminat 3 Schlafzimmer2 OG - 3 ZimmerBad 2019 Boden neuer LaminatWC Wanne Dusche2 SchlafzimmerDG - 2 ZimmerWC DuscheSchlafzimmer Objekt: Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus liegt im Herzen Hersbrucks.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang sowohl links als auch rechts eine Ladenfläche mit schönen großen Schaufenstern. Über das Treppenhaus erreichen Sie in den darüberliegenden Stockwerken zwei größere Wohneinheiten, ganz oben eine kleinere, die sich gut für Alleinstehende eignet. Es sind im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten vorgenommen worden, anderes wäre noch zu aktualisieren.Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild von diesem Haus, welches nicht unter Denkmalschutz steht und noch einiges an Potential bietet, um Geschichte mit Moderne zu verbinden. Sonstiges: Haftungsausschluss:Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Unser Service für Sie:Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen.Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.544,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
