Kaufpreis 225.000 €
18147 Rostock
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Toitenwinkel ist ein Rostocker Ortsteil auf der östlichen Seite der Unterwarnow. Er besteht aus dem ehemaligen Dorf und dem gleichnamigen Neubau-Wohngebiet und liegt zwischen den Stadtteilen Rostock-Gehlsdorf und Rostock-Dierkow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, Dienstleistungsunter-nehmen, ein Altenheim und viele Kinderspielplätze finden sich in der unmittelbaren Umgebung wieder und sind gut zu erreichen. Den Rostocker Nahverkehr, Straßenbahn sowie eine Busverbindung, erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten. So ist es Ihnen möglich bequem in die Rostocker Innenstadt zu gelangen.Von der Bundesautobahn A19 erreichen Sie Toitenwinkel über die Anschlussstelle Rostock-Nord an der Bäderstraße nach Graal-Müritz. Die Ostseestrände Graal-Müritz und Markgrafenheide erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die bereits amtlich geplante Brücke zwischen Gehlsdorf und der Rostocker Innenstadt wird diese Lage in den kommenden Jahren stark aufwerten!Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen liegt in sehr ruhiger Lage an einem Fuß- und Radweg zur Warnow.Genießen auch Sie die Vorzüge dieser Lage, auf nach Rostock ! Ausstattung: - 3 separat begehbare Zimmer mit großzügigen Fenstern - Fahrstuhl - eigener Tiefgaragenplatz zur Nutzung- Balkon mit Blick ins Grüne- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Gäste WC- großzügige Küche- öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Objekt: Verkauft wird eine vermietete Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, Tiefgaragenplatz und Balkon, welche auf 3 separat begehbare Zimmer aufgeteilt ist. Die Wohnung ist Teil eines 1993 erbauten gepflegten Wohnkomplexes im Außenring vom Rostocker Ortsteil Toitenwinkel. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der Hansestadt angeschlossen. Die Wohnung ist mit modernen Kunstoffenster mit einer Doppelverglasung ausgestattet.Der Wohnraum ist aufgeteilt auf zwei Ebenen und überzeugt durch freundliche Räume mit großzügigen Fenstern. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich im Erker. Die praktische Küche bietet genügend Platz für ein gemeinsames Frühstück. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ist neutral gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne. Der gemütliche Schlafbereich sowie das Studio mit praktischem Gäste WC im oberen Bereich runden diesen Wohnraum gelungen ab. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Kellergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung. Ebenfalls haben Sie räumlich die Möglichkeit Ihr Fahrrad sicher unterzubringen sowie einen Raum für die Trocknung der Wäsche. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 690,77 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 1.4 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
