Kaufpreis 211.000 €
33102 Paderborn
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 211.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich äußerst zentral, nur einen kurzen Spaziergang von der Paderborner Innenstadt entfernt. Dies ermöglicht bequemen Zugang zu allen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage ist ideal für Singles, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Ausstattung: +++ Barrierefreie Neubau-EG-ETW mit 48 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m² +++ Energieeffizienzhaus KfW-55+++ inkl. Fahrstuhl+++ Abstellraum im Keller +++ Luftwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Videogegensprechanlage +++ (Stellplatz gegen Aufpreis von 9.000,- €)- Gehobene Ausstattung und stilvolle Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.- Ein eigener Stellplatz im Innenhof des Gebäudes bietet bequeme Parkmöglichkeiten.- Große Fensterflächen sorgen für optimale Helligkeit in den Räumen.- Die Nähe zur Paderborner Innenstadt ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.- Diese Wohnung ist für jede Person geeignet, die modernes und urbanes Wohnen zu schätzen weiß. Objekt: Diese barrierefreie ETW mit Terrasse lässt sich auf Grund Ihrer hevoragenden und ruhigen Innenstadtlage ideal als möbliertes Appartment vermieten. Uns liegen aktuell mehrere Anfragen für einen Bruttowarmpreis (inkl. Stellplatz 50,- €) in Höhe von 1100,- € für diese Wohnung vor.Bei einem Bruttoinvest inkl. aller Kaufnebenkosten + Möbel von ca. 250tds liegt die zu erwartende Rendite bei ca. 5,28 % ohne die zukünftige Wertsteige des Objektes an dem Standort mitberücksichtig zu haben.Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz gegen Aufpreis von 9.000,- € zugeordnet.Diese Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in bester Lage der Paderborner Innenstadt zu wohnen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus modernem Komfort, gehobener Ausstattung und der Nähe zur Innenstadt macht sie zu einer begehrten Immobilie.Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:- Grundstückskosten- Planungskosten und Bauantrag- Bauleitung- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus - Statik und Energieeinsparnachweis- Außenanlage und Pflasterungen- Hausanschlüsse- Genehmigungskosten- eventuelle PrüfgebührenDiese durchdachte ETW im EG rechts ist wie folgt aufgeteilt: Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung verfügt über große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine offene Atmosphäre schaffen. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verleiht der Wohnung eine moderne Note. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.Gemeinschaftsräume im KG: Heizungsraum, Fahrradkeller, WaschkellerP.S.: Sie würden gerne etwas dazu verdienen und kennen jemanden der eine Immobilie zu verkaufen hat?Dann werden Sie unser Tippgeber und erhalten 10 % aus der gesamten Provision! Kontaktieren Sie uns gerne dazu! Sonstiges: Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen GesprächBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.***Info***Unser Service:Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie durch einen unserer geschulten verbandsangehörigen Sachverständigen an.- Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie -Wichtiger Hinweis!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank für Interesse. Stichworte: Nutzfläche: 54,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
