Kaufpreis 610.000 €
79331 Teningen
Zimmer 6
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 6
Größe: 229 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Teningen ist eine Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt rund drei Kilometer westlich der Kreisstadt Emmendingen und rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau.Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen im Ortsteil Köndringen. Ausstattung: Das Haus wurde dieses Jahr innen, bis auf die Bäder, hochwertig saniert. Es wurde für sinnvoll betrachtet, dass die Gestaltung der Bäder vom zukünftigen Bewohner übernommen wird. Auf Wunsch können diese nach eigenem Gestaltungswunsch günstig zu einem Pauschalpreis fertig gestellt werden.Die gesamte Elektrik Installation sowie die Wasser- und Sanitärleitungen sind nicht älter als ca. 5 Jahre. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen wurden mit hochwertigen XXL-Parkettdielen ausgestattet.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große, abtrennbare, ausbaufähige Scheune, ein gemauertes Schopfgebäude sowie abschließbare Garagen und Nebengebäude. Objekt: Dieses vielseitig nutzbare Objektbefindet sich in beliebter und zentraler Lage von Teningen-Köndringen. Derzeit handelt es sich um ein Gehöft Ensemble mit einem teilrenovierten 1-2 Familienhaus, mit größerer ausbaufähiger Scheune und diversen Nebengebäuden, wie Schopf, Garage, Werkstatt, etc. versehen ist. Das Objekt wäre aber auch für Bauträger geeignet. Es gibt eine Planung mit einem 10-Familienhaus mit 1000 m² Wohnfläche (999,52 m²) und 15 ebenerdigen Stellplätzen. Diese können Sie jederzeit über unser Büro erhalten. Die Planung wird mit Kauf dem Käufer übergeben. Sofern jemand später mal bauen möchte, hätte er hier schon die Planung. Das Objekt kann aber auch als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zusätzlich würde die ausbaufähige Scheune Platz für mindestens eine weitere Familie bieten. In der Scheune wird es sicherlich nochmals Ausbaufläche von mehr als über ca. 200 m² geben.Hierzu wird es auch attraktive Fördermöglichkeiten geben. Durch die zahlreichen Unterstellmöglichkeiten ist das Anwesen auch für Auto- oder Motorradliebhaber interessant. Selbstverständlich könnte man die Grundstück auch real teilen (einfache Vermessung), so dass auf dem einen Grundstück dann das 1-2 Familienhaus stehen wird und auf dem anderen die Scheune. Wenn Sie uns Ihre Wünsche mitteilen, werden wir Ihnen gerne Möglichkeiten aufzeigen und diese Ihnen visuell darstellen. Das Wohnhaus wurde ca. 1905 erbaut und ca. 1960 baulich erweitert. Die Einfahrt auf das Grundstück erfolgt über ein großes elektrisches Tor (ca. 3,80 m breit x 3,35 m hoch). In der unteren Wohnebene des Wohnhauses befinden sich eine Diele, ein Flur, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche (hier war früher ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt, dies könnte auch wieder abgetrennt werden), 2 Bäder sowie ein Schlafzimmer. Ein Teil des Gebäudes wurde durch den Anbau ca. 1960 erweitert d.h. dass die rechte Gebäudehälfte wo sich das Schlafzimmer sowie das 2. Bad befindet auch über einen separaten Eingang verfügt (siehe skizzierte Grundrisse). Die gesamte Etage könnte somit auch wieder in 2 Wohneinheiten getrennt werden.Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich des Wohngebäudes.Dieser verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer,eine Wohnküche (könnte auch als normales Zimmer genutzt werden), einen Flur, eine Diele,ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein separates WC sowie eine großzügige, neu gestaltete Terrasse.Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer. Einige Zimmer im Haus wurden bereits renoviert, der restliche Teil ist teilweise renovierungsbedürftig (hauptsächlich Belags- und Farbarbeiten). Fertigstellungsarbeiten könnten preisgerecht zu Festpreisen übernommen werGerne erläutern wir Ihnen bei Interesse alle Details nochmals telefonisch.Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads. Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Sonstiges: Hinweis ! Unser Büro hat in der Zeit vom 23.12.203 - einschließlich 07.01.12024 geschlossen. Objektanafragen werden erst wieder ab dem 08.01.2024 bearbeitet. Wir wünschen unseren Kunden und Interessenten ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Start ins Jahr 2024. Das Objekt wird ab jetzt ca. 3-4 Wochen lang, so wie es jetzt ist, zum Verkauf stehen. Dann ist geplant, dass das geplante Bauvorhaben weitergeplant und ausgeführt wird. Selbstverständlich ist nicht entscheidend, dass das Objekt innerhalb von 3 Wochen verkauft wird. Es sollte innerhalb dieser Zeit nur feststehen, ob und wer daran interessiert ist, also eine reine Interessenfindung. Bei Kauf wäre die Abwicklung wie Kaufpreiszahlung o.ä. auch in das nächste Jahr zu legen. Da auf dem Objekt keinerlei Schuld lastet, sollen wir auftragsgemäß vom Verkäufer erwähnen, dass er sich hier um keinen Notverkauf handelt. Gerne erläutern wir Ihnen privat die Verkaufsüberlegungen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% incl. MwSt. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
