Kaufpreis 249.000 €
92224 Amberg
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung in Amberg, im beliebten Viertel "Dreifaltigkeit", ist in einer schönen Wohngegend gelegen und bietet eine gute Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen in unmittelbarer Nähe.Die Straße befindet sich im östlichen Teil von Amberg, einem charmanten Städtchen in der Oberpfalz in Bayern. Sie zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Idylle einer Wohngegend sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind. Auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen für jeden Geschmack.Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Die Stadt Amberg ist bekannt für ihr ausgezeichnetes Bildungssystem und ihre familienfreundliche Umgebung.Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt und der Umgebung fortzubewegen.Die Umgebung auch für ihre Grünflächen und Naherholungsgebiete bekannt. Parks und Wanderwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggen und Fahrradtouren ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben.Alles in allem ist eine Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität geboten. Mit ihrer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist sie der ideale Ort. Ausstattung: Folgende Merkmale bietet diese 3,5 Zimmer Wohnung:- Baujahr Gebäude: 1974- ca 95 m² Wohnfläche- familienfreundliche Wohngegend- 3,5 Zimmer- Tageslichtbad- Kunstofffenster aus 2022- 3. Obergeschoss- Gaszentralheizung aus 2018- Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen- großzügiger Balkon- Kellerabteil, Waschraum, Fahrradkeller- aktuell vermietet, ab Mai 2024 frei- Hausverwaltung vorhanden- schöne ruhige und zentrale Lage Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese geräumige ca 95 m² große 3,5 Zimmer Wohnung in Amberg besticht durch ihre Größe, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, steht jedoch ab dem 01. Mai 2024 frei zur Verfügung. Das Gebäude, ein solides Bauwerk aus dem Jahr 1974, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.Diese charmante Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre 3,5 Zimmer, die ideale Größe für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Laminatboden, der Sie direkt zur Küche, dem Gäste-WC und dem Wohnzimmer führt. In der Küche, befindet sich der Zugang zum zusätzlichen Raum, der momentan als Abstellraum und Waschraum genutzt wird.Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Große Fenster aus dem Jahr 2022, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und geben den Blick frei auf die idyllische Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, wo Sie die frische Luft genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Der Ausblick vom Balkon aus ist besonders beeindruckend und lädt zum Verweilen ein.Die restlichen Zimmer sind durch einen separaten Flur erreichbar. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, welches sich auch als Kinderzimmer eignet, wird derzeit als Büro genutzt, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und zur Ruhe kommen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge finden. Ein Fahrradraum und ein großzügiger Waschraum im Untergeschoss des Gebäudes komplettieren das Angebot an Annehmlichkeiten.Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2018 erneuert wurde. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 285,- €. Eine Hausverwaltung ist vorhanden.Dieses Angebot ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause in Amberg sind. Die ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die vielen Annehmlichkeiten des Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.weniger anzeigen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
