Warmmiete 930 €
99885 Ohrdruf
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Warmmiete: 930 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ohrdruf / Thüringen ist ein malerischer Ort im Landkreis Gotha. Die ca. 11.000 Einwohner große Stadt Ohrdruf, ehemals der Wohnort von Johann Sebastian Bach ist heute eine Stadt, in der man gerne wohnt und arbeitet. Im Gewerbegebiet Ohrdruf haben sich auf gut zwei Quadratkilometern attraktive Arbeitgeber angesiedelt. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts war es insbesondere die Puppen- und Spielzeugindustrie, die Ohrdruf weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt machte. Nach 1989 hat die Stadt eine imposante Entwicklung genommen. Im Juli 1991 begann die Entwicklung des Gewerbegebiet Ohrdruf. Bis heute haben 32 Firmen ihre Tätigkeit im Gewerbegebiet aufgenommen.In Ohrdruf finden Sie eine perfekte Infrastruktur, die besonders für Familien überzeugende Vorteile hat: Kurze Wege für mehr Freizeit, Kitas und Schulen in allen Ausbaustufen, eine entspannte Wohnsituation sowie Erholungsangebote des Thüringer Waldes direkt vor der Haustür. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt fussläufig wenig Minuten. Öffentlicher Personennahverkehr ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung. Objekt: Die Vierzimmerwohnung befindet sich in einem ehemaligen Wohnhaus eines Ohrdrufer Unternehmers. Der jetzige Besitzer investiert viel in die Werterhaltung der Bausubstanz als auch in die Anpassung der Wohnungen an die aktuellen Wohnraumanforderungen. Die Wohnung wurde komplett renoviert. So finden sich in der Wohnung neu aufgearbeitetes Stabparkett neben einer moderen Dusche.Die Wohnung ist großzügig geschnitten, gut belichtet und freundlich. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird Bestandteil der Mietsache.Drei komfortable Schlafräume bieten ideale Bedingungen für Familien mit zwei Kindern und ebenso Platz für ein Homeoffice. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie nachfolgend gegliedert: drei Schlafräume, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Fenster, Bad mit moderner Dusche, Flur, Mieterkeller, Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.- Beheizung und Warmwasserversorgung über Gasetagenheizung auf eigene Rechnung,- Einbauküche monatliches Nutzungsentgelt 20,00 Euro- Bad Neubau aus 2020,- isolierverglaste Kunstofffenster aus 1998, - DSL Hausanschluss,- Sat-Antenne,- Garage Grundstück anzumieten zu 50,00 Euro monatlich,. Sonstiges: Baujahr: 1910Energiekennwert: 190,1 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Etagenheizung Preisinformation: Nettokaltmiete: 750,00 EURMietzuschläge: 20,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020
