Kaufpreis 188.000 €
79865 Grafenhausen
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Lage: Ein Blick in die Alpen und eine Oase der Natur!Grafenhausen, idyllisch im Südschwarzwald gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und beeindruckendem Alpenblick. Die Gemeinde liegt eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen.Ein besonderes Highlight der Mikrolage von Grafenhausen ist zweifellos der atemberaubende Blick auf die Alpen. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis zu den majestätischen Gipfeln der Schweizer und österreichischen Alpen, die in der Ferne aufragen und eine unvergleichliche Kulisse bieten.Die Makrolage von Grafenhausen ist geprägt von ihrer Nähe zur Schweizer Grenze und den unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die sich in der Umgebung bieten. Ob Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten, Wassersport am Schluchsee oder Rheinfallbesuche - die Region um Grafenhausen ist ein Paradies für Natur- und Outdoor-Enthusiasten.Abseits des Trubels der Großstädte bietet Grafenhausen eine ruhige und entspannte Lebensweise inmitten unberührter Natur. Die intakte Umgebung, gesunde Luft und eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten machen Grafenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.Entdecken Sie Grafenhausen und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Vielfalt verzaubern - ein Ort, der nicht nur mit seinem Alpenblick, sondern auch mit seiner Nähe zur Natur besticht. Ausstattung: Das KfW-40-Programm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Reihe von Finanzierungsvorteilen für energieeffiziente Neubauten:- Zinsgünstige Darlehen: Die KfW gewährt besonders zinsgünstige Darlehen für den Bau oder Kauf von Neubauten, die den KfW-40-Standard erfüllen. Diese Darlehen haben oft niedrigere Zinssätze im Vergleich zu herkömmlichen Bankdarlehen.- Tilgungszuschüsse: Zusätzlich zu den zinsgünstigen Darlehen können Kreditnehmer auch von Tilgungszuschüssen profitieren. Diese Zuschüsse mindern die Höhe des zurückzuzahlenden Darlehens und senken somit die Gesamtkosten der Finanzierung.- Förderung der Energieeffizienz: Das KfW-40-Programm zielt darauf ab, energieeffizientes Bauen und Wohnen zu fördern. Durch die Einhaltung des KfW-40-Standards können Bauherren und Käufer von Neubauten von den finanziellen Vorteilen profitieren und gleichzeitig ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren.- Langfristige Finanzierung: Die KfW bietet in der Regel langfristige Finanzierungsmöglichkeiten für Neubauten im Rahmen des KfW-40-Programms. Dies ermöglicht Planungssicherheit und stabile monatliche Raten über einen längeren Zeitraum.- Flexible Rückzahlungsoptionen: Kreditnehmer haben oft die Möglichkeit, die Rückzahlung ihres KfW-Darlehens flexibel zu gestalten, indem sie beispielsweise Sondertilgungen leisten oder die Laufzeit anpassen können.Insgesamt bietet das KfW-40-Programm attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für energieeffiziente Neubauten, die den Bau oder Kauf einer Immobilie mit niedrigem Energieverbrauch finanziell unterstützen und fördern. Objekt: Exklusive Neubauwohnung: Investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen mit einem energieeffizienten KfW-40 Haus und den damit verbundenen attraktiven Finanzierungsvorteilen!Warum finanzieren Sie aktuell das Vermögen anderer, wenn Sie in Ihre eigene Zukunft investieren können? Erwerben Sie diese brandneue 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, aber dennoch hochrheinnahen Lage mit direkter Anbindung an die Schweiz.Mit dem Kauf einer Wohnung in einem Neubau legen Sie nicht nur den Grundstein für Ihre finanzielle Zukunft, sondern auch für mögliche weitere und größere Investitionen in Ihr Leben.Beginnen Sie noch heute mit dem Aufbau Ihres Vermögens! Kontaktieren Sie unser Team!Das KfW-Effizienzhaus 40 Programm bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit einem äußerst niedrigen Energieverbrauch von nur 40 Prozent im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten, sondern auch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Diese Wohnung wird mit regional erzeugter Energie (Hackschnitzel) beheizt.- Bequemer Personenlift vom Untergeschoss in jede Etage- Gemütliche Fußbodenheizung für behagliches Wohnen- Nachhaltige Fernwärme-Heizung für umweltbewusstes Wohnen- Moderne Kunststoff-Fenster mit dreifacher Verglasung für optimale - ------ Wärmedämmung- Bodenebene Dusche für Komfort und Barrierefreiheit- Video-Sprechanlage für Sicherheit und Komfort- Tiefgaragen-Stellplatz mit Funkbedienung für bequemes Parken- Eigener Abstellraum für zusätzlichen StauraumNutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihr eigenes Vermögen zu investieren, dabei von attraktiven Finanzierungsvorteilen zu profitieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten! Sonstiges: zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Anwesens in Grafenhausen zu begleiten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
