Kaufpreis 1.290.000 €
79104 Freiburg im Breisgau
Zimmer 14
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 14
Größe: 343 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeNettorendite Ist in %: 3,42 Nettorendite Soll in %: 3,88 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.119,20 EUR Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine erstklassige Lage. Die Rheinstraße ist bekannt für ihre gute Infrastruktur durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das 6-Parteien-Haus eignet sich dadurch ideal für Kapitalanaleger deren Zielgruppe Familien, Studenten oder Paare sind. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung, womit man die Anzahl der Wohneinheiten auf 7 erweitert. Ein Vorteil ist, dass das Haus sowohl über einen Haupteingang an der Vorderseite des Gebäudes verfügt, als auch über einen Hauptreingang an der Rückseite des Gebäudes, der damit einen bequemen Zugang zu den 3 Stellplätzen ermöglicht. Die Fenster sind ebenso bereits überholt worden, wie auch die Badezimmer. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und Sonneneinfall. Parkplatzmöglichkeiten sind ebenfalls verfügbar.Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanalage in erstklassiger Lage in Freiburg sind, ist dieses Mehrfamilienhaus im Institutsviertel die perfekte Wahl. Stichworte: Gesamtfläche: 412,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
