91717 Wassertrüdingen
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 780 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Wassertrüdingen! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohung im 3. Stock bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Wassertrüdingen. Die Wohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Pflege und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die von den jetzigen Eigentümern übernommen werden kann.Die Wohnanlage, besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, verspricht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Gemeinschaft in einem ansprechenden Umfeld. Bitte beachten Sie, das Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind. Lagebeschreibung: Die charmante Stadt Wassertrüdingen mit circa 6,500 Einwohnern bietet eine idyllische Wohnlage im südlichen Teil von Mittelfranken, unmittelbar an der Grenze zu Bayerisch Schwaben. Bekannt durch die erfolgreiche Ausrichtung der Landesgartenschau 2019, präsentiert sich die Stadt als lebendiger und attraktiver Wohnort.Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Wohngebiet, umgeben von einer vielfältigen Infrastruktur. Wassertrüdingen bietet alles für den täglichen Bedarf, von Kleingeschäften über Supermärkte, Möbelhäuser, Schulen bis hin zu verschiedenen Dienstleistern. Die Wörnitz begrenzt die Stadt im Süden, während im Osten das Waldgebiet um die Firma Henkel mit dem Eisler eine grüne Oase darstellt.Die Umgebung präsentiert sich im Norden mit Wäldern und Fluren, die das Landschaftsbild abrunden. Im Westen liegt ein Industriegebiet mit Metallverarbeitungsbetrieben, Möbelhäusern, Elektronikunternehmen und weiteren Gewerbetreibenden.Verkehrstechnisch ist Wassertrüdingen gut angebunden, etwa 32 km nördlich liegt Ansbach, die Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit Autobahnanbindung A6 nach Nürnberg und Heilbronn. Im Westen, etwa 21 km entfernt, befindet sich Dinkelsbühl mit seinem historischen Stadtkern und der jährlichen Kinderzeche.Die Umgebung bietet weitere Highlights wie den Dennenloher See mit dem Rhododendron Park, den Hesselberg als höchste Erhebung Frankens und das Ries mit den Städten Nördlingen, Donauwörth und Augsburg im Norden.Im Osten liegt der Wassertrüdingen-Bahnhof, der bis Anfang 2024 reaktiviert werden soll und eine Verbindung von Nördlingen über Oettingen nach Gunzenhausen ermöglicht. Gunzenhausen, ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet ein Gymnasium und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten Flughäfen sind Nürnberg (74 km) und München (174 km).
