Kaufpreis 117.000 €
41179 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 117.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Rheindahlen ist ein Stadtteil im Westen von Mönchengladbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, historischen Elementen und modernen Einrichtungen aus.Rheindahlen erstreckt sich malerisch in der flachen Landschaft westlich des Rheins. Die Umgebung ist von einer grünen Kulisse geprägt, mit sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern, die sich bis zum Horizont erstrecken. Die Stadtteilarchitektur ist vielfältig und reicht von charmanten Altbauten bis hin zu zeitgenössischen Wohnkomplexen.Das Herzstück von Rheindahlen bildet der historische Marktplatz. Hier finden sich gepflasterte Straßen, gesäumt von traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und lokalen Geschäften. Der Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, wo sich das rege Treiben des Alltags abspielt. Besonders an Markttagen blüht der Platz auf, wenn Bauernstände frische Produkte anbieten und die Luft von köstlichen Aromen erfüllt ist.Rheindahlen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Moderne Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Banken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Straßen sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen.Naturfreunde kommen in Rheindahlen ebenfalls auf ihre Kosten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Schlosspark Rheydt ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo man neben gepflegten Rasenflächen auch historische Gebäude bewundern kann.Die Gemeinschaft in Rheindahlen ist stark und vielfältig. Zahlreiche Vereine und soziale Einrichtungen fördern das Miteinander und bieten Aktivitäten für Menschen jeden Alters. Von Sportvereinen über Kunstgruppen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es immer etwas zu erleben.Alles in allem bietet Rheindahlen eine harmonische Mischung aus Historie und Gegenwart, Natur und Urbanität. Die freundliche Atmosphäre, die reiche Kultur und die praktische Lage machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erkunden.Die nächste Grundschule (Will-Sommer-Schule - kath. Grundschule Rheindahlen) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Katholische Hauptschule Rheindahlen) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Elisabeth-Krankenhaus Rheydt) sind es ungefähr 5 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Mönchengladbach Hohe Straße (circa 300 Meter)Bahnhof | Rheydt-Odenkirchen (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 61 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume, bis auf das Schlafzimmer, ab.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem einwandfreien Zustand.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster.- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage. Diese muss für 12.000,00 Euro extra erworben werden.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und die Wohnung wurde 2023 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
