Kaufpreis 479.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ingeln und Oesselse waren ursprünglich zwei unmittelbar benachbarte Bauerndörfer mit langjähriger, getrennter Geschichte, die in der Neuzeit zusammengelegt wurden. Das Doppeldorf im Süden der Region Hannover hat heute zusammen knapp 4.000 Einwohner. In der Mitte zwischen beiden Ortsteilen liegt eine Grundschule (1. - 4. Klasse). Im Ort sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Frische Brötchen von der Heide-Bäckerei Meyer erhalten Sie bereits ca. 250 m vom Wohnhaus entfernt. Den großen EDEKA-Markt erreichen Sie binnen ca. 1,1 km, gelegen zwischen den beiden Ortsteilen Ingeln und Oesselse, in denen jeweils auch Kindergarten bzw. Kindertagesstätte anzutreffen sind. Und sollte das Wohlbefinden mal eingeschränkt sein, stehen Ihnen auch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke im Dorf zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im westlich gelegenen, ca. 3 km entfernten Gleidingen weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Leine-Center in Laatzen, eins der größten Einkaufzentren in der Region Hannover, liegt in etwa 9 km Entfernung. Dort, im Zentrum von Laatzen, befindet sich auch das für Ingeln-Oesselse zuständige Rathaus mit der Stadtbücherei und vielen kommunalen Einrichtungen.Laatzen hat über 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die niedersächsische Landeshauptstadt an. Laatzen nennt sich nach dem gleichnamigen Park "Stadt der Sinne". Ausgedehnte Erholungsgebiete und mehrere Seen gibt es in der südlichen Leinemasch, einem der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas mit ca. 500 ha Fläche. Überregional attraktive Freizeitangebote in Laatzen sind die Bade- und Wellness-Landschaft aquaLaatzium und der Golfplatz Gleidingen, letzterer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ingeln-Oesselse. Durch die nahe gelegene Feldmark mit diversen Rad- und Wanderwegen, Reitmöglichkeiten und Seen ist Ingeln-Oesselse für Naturliebhaber besonders attraktiv. In Ingeln-Oesselse gibt es ein reges Vereinsleben, sei es der Fußballverein, Tennis- oder Tischtennisverein, Frauen-Fitness, Wandern, Gymnastik, Turnen sowie Korbball, auch Einrichtungen wie die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein oder der Chor freuen sich auf weitere Mitglieder. Ganz gleich, ob Sie sich mit dem Pkw, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad hier im Süden der Region Hannover bewegen, vieles ist ländlich geprägt und doch gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden. Und soll es in die Ferne gehen, sind die Autobahn A7 bzw. Bundesstraße B6 binnen kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung: Sie vermissen Innenfotos von dieser Immobilie? Wir möchten Sie zu einem virtuellen 360°- Rundgang einladen. So können Sie sich ein detailliertes Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus zu Ihnen passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese virtuelle Panoramatour aufgrund der vielen Details nur registrieren Kaufinteressenten zur Verfügung stellen. Objekt: Diese gepflegte und mit vielen liebevollen Details versehene Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Laatzener Ortsteil Ingeln-Oesselse. Erwarten dürfen Sie eine klasse Lebensqualität, sowohl in den eigenen "4-Wänden" als auch in Bezug auf die Umgebung. Den Bewohnern dieses gut gelegenen Ortsteils stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sei es die harmonische Landschaft in der Region mit Wiesen und Feldern oder die vorhandene Infrastruktur - insgesamt ein herrlicher Platz zum Wohlfühlen.Lassen Sie sich von der Geräumigkeit dieser Doppelhaushälfte beeindrucken. So zum Beispiel im Erdgeschoss das helle, gut geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Übergang auf die Terrasse. Hingewiesen sei an dieser Stelle auf den modernen, wassergeführten Kaminofen, der auch optisch ein Hingucker ist. Oder die großzügige Küche, mit hinlänglich Platz zum Kochen und für gemeinsame Kochevents. Im Obergeschoss setzt sich die gelungene Raumaufteilung fort: In dieser mittleren Wohnebene des Hauses stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die natürlich ebenso anderweitig nutzbar wären. Ein Familienbad bietet hier hinreichend Platz, freuen Sie sich schon jetzt auf einen erfrischenden Start in den Tag. Insbesondere begeistern wird Sie bestimmt auch der vollständig ausgebaute Dachboden mit integriertem Duschbad. Dieser oberste Bereich des Hauses ist eine ideale Ergänzung der darunter liegenden Geschosse und bietet nochmals Fläche für die verschiedensten Nutzungsarten. Nicht zu vergessen der Keller: Dort können Sie Ihr kreatives Gedankengut ebenso ausleben bzw. die vorhandene Fläche nach Belieben nutzen - an Platz wird es nicht mangeln.Auch der idyllisch angelegte Garten spricht für sich und wird Ihnen und Ihren Lieben sicher viele schöne Augenblicke bereiten. Als weiteren Bereich für Gemütlichkeit und schöne Stunden werden Sie dort sicher den Freisitz hinter der Garage schon bald nicht mehr missen wollen. Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel o.ä. bietet dort auch ein Gartenhäuschen. Für Ihren Fuhrpark ist ebenso gesorgt, sei es die Parkfläche vor, in der Garage oder längs der Zuwegung in den Garten. Vermutlich haben Sie jetzt noch die eine oder andere Frage, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch beantworten - wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: + 3 % inkl. MwSt.
