Kaufpreis 328.000 €
99334 Amt Wachsenburg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Amt Wachsenburg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Thüringens und bietet eine idyllische Wohnlage mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Der Ortsteil Haarhausen ist bekannt für seine ruhige Lage und ist umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern. Haarhausen liegt an der Kreisstraße K 24 von Holzhausen nach Apfelstädt. Ganz besonders zu erwähnen sind die nur ca. 10 Minuten entfernten BAB 4 und 71, welche nicht nur beruflich Reisende sehr zu schätzen wissen. Die nächsten Anschlussstellen sind Neudietendorf, Wandersleben und Arnstadt-Nord. Von hier aus sind Sie über das Erfurter Kreuz bestens an das deutsche und internationale Fernstraßennetz angeschlossenHaarhausen hat einen Haltepunkt an der östlich des Orts gelegenen Bahnstrecke Neudietendorf-Arnstadt, welcher im Stundentakt von Regionalbahnen der Erfurter Bahn und Süd-Thüringen-Bahn bedient wird. Von hier aus erreicht man in nur 18 Minuten direkt den Hauptbahnhof Erfurt mit Anschluss an die ICE-Strecken Frankfurt-Dresden und München-Berlin.Die nächstgelegene Stadt ist Arnstadt, welche mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten, mit dem Auto in. 10 Minuten oder mit der Bahn in nur 3 Minuten zu erreichen ist.Haarhausen bietet seinen Bewohnern eine - 2011 erweiterte - Kindertagesstätte. Hier fühlen sich die kleinen Gemeindebewohner sehr wohl. Sie bietet 100 Kindern ausreichend Platz, sich kreativ zu betätigen und gezielt gefördert zu werden. Auch die neu gestalteten Spielplätze in Haarhausen und den anderen Orten der Umgebung , das geringe Verkehrsaufkommen sowie die sehr kinderfreundlichen Nachbarn tragen zum Wohlbefinden der Kleinen bei.Das Vereinsleben wird durch die Freiwillige Feuerwehr und den Sportverein SG Wachsenburg Haarhausen e.V. geprägt. Dieser Verein bietet die verschiedensten Sportarten wie Fußball, Dart, Sportgymnastik und Kegeln an. Der Sportverein ist der mitgliederstärkste Verein im Ort. Neben den Sportstätten und der Kindertagesstätte haben auch ein Zahnarzt sowie verschiedene Handwerksfirmen hier ihren Sitz und profitieren von der guten Lage. Der Haarhäuser Carnevals-Verein wurde 1970 gegründet und ist mit über 120 Mitgliedern einer der größten Vereine in Haarhausen.. Die Region um die Gemeinde Haarhausen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren auf einem modernen, dichten Radwegenetz oder Reiten (Reiterhof in Holzhausen). Auch touristisch und kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: Der nahe Thüringer Wald mit dem Wintersportzentrum Oberhof und dem Rennsteig, sowie auch die Burgen u.a. im Gebiet Drei Gleichen, Schlösser und historische Städte laden zu Erkundungstouren ein. Insgesamt besticht die Lage durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Ein idealer Ort für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber auch die Nähe zur Stadt schätzen.Infrastruktur / Entfernungen:- nächste Haltestelle Bus: ca. 350m- nächster Haltepunkt DB: ca. 550m- nächster Kindergarten: ca. 400m- nächste Grundschule: ca. 2,2km (Schulbus verkehrt)In ca. 6km Entfernung bietet die Stadt Arnstadt alle weiteren Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken, Ärzte, Real-/Regelschule, Gymnasium.Das Stadtzentrum von Erfurt erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto und in 18 Minuten mit der Bahn. Ausstattung: Zusammenfassung / Umfang des Angebots:-freistehendes Einfamilienhaus- 5 Zimmer- Einbauküche mit Geräten- 2 Vollbäder- Vollkeller, beheizt- Fenster EG und DG 2-fach verglast mit Außenjalousien- Heizung: Öl Zentralheizung- Kamin- Terrasse- Gerätehaus im Garten- Garage- 2 Stellplätze Objekt: Sie arbeiten in Erfurt oder Arnstadt oder planen hier eine Tätigkeit aufzunehmen?Sie sind auf der Suche nach einem schönen bezahlbaren Haus nahe Arnstadt und Erfurt für sich und Ihre Familie? Wie wäre es hiermit:Gleich vor den Toren der Städte Arnstadt und Erfurt, in Haarhausen - Amt Wachsenburg gelegen, sucht dieses schöne freistehende Einfamilienhaus genau Sie als neuen Eigentümer.Das Haus bietet mit 5 Zimmern auf 2 Etagen sowie einem Keller reichlich Platz.Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Küche, ein schönes großes gemütliches Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Kamin, ein Gäste Bad mit Dusche sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.Über eine wertige Treppe aus Agglo-Marmor im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss.Hier finden Sie zwei Zimmer, welche sich z.B. als Kinderzimmer eignen sowie das Haupt-Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer, welches mit einer tollen Eck-Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.Das Haus verfügt weiterhin über einen nicht ausgebauten Dachspitz. Dieser bietet weiteren Stauraum. Doch damit nicht genug:Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen großen Party / Freizeitraum, eine Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum. Alle Kellerräume sind beheizbar. Alle Fenster im Erd- und Dachgeschoss verfügen über Außenjalousien.Über das Wohnzimmer, welches über große, bodentiefe Fenster verfügt, gelangen Sie...*** ENDE EXPOSE AUSZUG ***Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. Bitte geben Sie dabei unbedingt eine Telefonnummer an. Sie erhalten darauf hin automatisch eine Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Nur das vollständige Exposé enthält einen VIDEO-RUNDGANG, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie die Adresse des Objekts. Auch ein 3D-RUNDGANGist dort zu finden, in dem Sie das Haus vom Computer oder Mobilgerät aus selbst erkunden können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen Provision: 3,57%
