Kaufpreis 135.000 €
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier wohnen Sie bzw. Ihre Feriengäste in einer Hausanlage in der ersten Reihe - nur einen Katzensprung vom Strand entfernt - bei offenem Fenster hören Sie das Meeresrauschen. In direkter Nachbarschaft finden Sie die neue Promenade "Lady Prom" mit der Erlebnis-Seebrücke, die in 2017 mit großem Spektakel und Feuerwerk den 10. Geburtstag feiert. Gepflegte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Freizeit- und Kulturangebote laden zum Verweilen ein.Zwischen Wald und Wellen- Kellenhusen hat viel zu bieten und gilt als ein Geheimtipp unter den Ostseefans. Ausstattung: - Haus 1 (Neptun)- 2. Stock- kleine Loggia in Nordost Ausrichtung- einfach möbliert- Teppichboden- Wohnraum mit Sofa, Sessel, TV und Esstisch mit 4 Stühlen- separates kleines Zimmer mit 2 Einzelbetten und Kleiderschrank- innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr- einfache Küche mit 2-Plattenherd- Elektrik einfach- 2 Fahrstühle- komplett möbliert und mit Hausrat ausgestattet- Abstellraum von ca. 2 m² auf gleicher Etage- Waschmaschinen und Trockner gegen Münzen im Erdgeschoss- TV Grundversorgung über Vodafone Kabelanschluss Bj. 2020- Gas-Brennwerttherme Bj. 2019- Warmwasser über die Heizungsanlage- isolierverglaste Fenster- neue Wasserstränge in allen Häusern Bj. 2016- sehr gute Vermietbarkeit nach Sanierung- kostenfreie Parkplätze und Fahrradunterstellplätze in der AnlageDas Hausgeld beträgt derzeit 268 €.Die Hauseigentümergemeinschaft hat einer eine umfassenden Sanierung der Dächer, Loggien und Fassaden, Brandschutz und Abwasser zugestimmt. Mit einer größeren Sonderumlage inkl. Sanierung ist in den nächsten Jahren zu rechnen. Gern informiere ich Sie darüber im direkten Gespräch. Objekt: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 42 m² groß, mit Fahrstuhl erreichbar, befindet sich im 2. Stock eines der vier Appartmenthäuser des ehemaligen IFA Kurhotels in Kellenhusen, errichtet in 1973. Die Lage dieser Wohnung ist das absolute Plus: Direkt am Deich und nur ca. 150 m von der Promenade Kellenhusens entfernt. Genießen Sie die Lage an der Ostsee in der Lübecker Bucht.Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den Flur, am Wannenbad vorbei, in die Küche, die mit einer einfachen Küche ausgestattet ist. Rechts geht's in das Wohnzimmer mit dem großen Fenster und dem Zugang zur Loggia in Nordostausrichtung. Im Wohnbereich steht ein Esstisch mit 4 Stühlen, eine gemütliche Couch mit Sessel sowie einige Kleinmöbel. Im Extraschlafzimmer befinden sich zwei Einzelbetten und ein großer Schrank. Außerhalb der Wohnung auf gleicher Etage befindet sich schräg gegenüber der Wohnungstür ein ca. 2 m² großer abgeschlossener Abstellraum.Diese Wohnung kann zur erfolgreichen Vermietung sowie zur Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Entscheiden Sie selbst. Die Wohnung wird möbliert und OHNE Vermittlungsvertrag einer Agentur übergeben. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.Im Außenbereich der Anlage stehen ausreichend PKW-Stellplätze sowie diverse Fahrradabstellflächen zur Verfügung.Diese Wohnung können Sie mit etwas Liebe, guten Ideen zu Ihrem kleinen Refugium in absoluter Strandnähe entwickeln.Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihren Anruf, um weitere Details zu besprechen. Gern zeige ich Ihnen diese interessante Immobilie. Als Immobilienmaklerin, die aus dem schönen Lüneburg kommt, habe ich selbst zwei Wohnungen in der Anlage und sehr gute Objekt- und Ortskenntnisse. Investieren Sie jetzt! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
