Kaufpreis 520.000 €
82377 Penzberg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig, sowie den REWE mit Getränkemarkt, Metzgerei und Ihle Bäckerei.Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt südlich von München, zwischen dem Starnberger See, Osterseen und den bayrischen Alpen. Nur wenigen Minuten zur BAB, zur A95 München-GarmischDen Flughafen München erreichen Sie in ca. 70 Min.Ein modernes großzügiges Hallenbad befindet sich gerade im Bau.Penzberg verfügt über sämtliche Schulen (Grundschule, Realschule u. Gymnasium), Sporthallen und -Plätze.Auch ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Ärzten stehen den Einwohnern zur Verfügung. Ausstattung: - 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche- Großzügige, teilweise überdachte Südterrasse- 1 Doppelgarage, elektr. Tor und Zugang zum Garten- Hobbyraum im Keller (Tageslicht) beheizt / Stromanschlüsse- gemeinsamer Waschraum mit WM-Anschlüsse zu den Wohnungen- Gemeinsamer Trockenraum- Zusätzlicher Kellerraum mit Anschlüssen für Küche, Dusche oder Toilette- Ölheizung aus 2014 - PV Anlage aus 2014- Kaminanschluss Objekt: Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über helle, großzügige Räume, mit viel Platz und viel Abstellmöglichkeiten, 2 Tageslicht-Bäder (1 mit Badewanne & Dusche, 1 mit Dusche), sowie einem Abstellraum im Eingangsbereich. Die Wohnung kann mit wenig Aufwand in eine 5 Zimmer Wohnung verwandelt werden.Die große, teilweise überdachte Südterrasse lädt zum Sitzen und geselligem Beisammen sein ein. Zusätzlich gehört im Süden und Westen noch ein Gartenanteil zur Wohnung (wie auf dem Grundriss ersichtlich).Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, in einem 3 Familienhaus mit 2 Vollgeschossen. Zu der Wohnung gehört ein Hobbyraum im Keller (Tageslicht) mit ca. 24,00 m² beheizt und mit Stromanschluss.Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Wasch- und extra Trockenraum, hier hat jede Wohnung einen extra Anschluss.Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.Von dem Rückwertigen Garten wurde ein Teil rausgelöst, hier wird ein kleines EFH (I+DG) gebaut. Die Zufahrt erfolgt neben dem Eingang der ein Stück zurück gebaut werden muss.Die anteiligen Kosten für den Rückbau Eingang und Wiederherstellung Zufahrt liegen bei ca. € 18.000,00 Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag beider Eigentümer. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
