Kaufpreis 249.000 €
46514 Schermbeck
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schermbeck unweit des idyllischen Ortskerns.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenso fußläufig erreichbar wie mehrere Kindergärten und Schulen. Weiterhin bietet die Gemeinde Schermbeck ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmen, Reiten, Leichtathletik, Tennis, Fußball, Tanzen) und ist bekannt für ihre wunderschöne, ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zu einem Aufenthalt in der Natur einlädt. Trotz der ländlichen Lage besteht in Schermbeck über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3 in nur wenigen Kilometern Entfernung. Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses mit dazugehörigen Garagen. Die von uns angebotene Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren familienfreundlichen Grundriss aus und verfügt über einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Des Weiteren wurde dieser Wohneinheit eine Garage zugeordnet, die sich unmittelbar neben dem Gebäude befindet.Von der Diele ist zunächst das großzügige Wohnzimmer erreichbar, das durch ein großes Fensterelement mit Tageslicht geflutet wird und mit einem direkten Zugang auf die Terrasse in bevorzugter Südausrichtung versehen ist. Die geräumige Küche wurde gegenüberliegend dem Wohnzimmer angelegt und bietet aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten. Ein funktionelles Gäste-WC sowie ein Wandschrank für die tägliche Garderobe ergänzen den vorderen Dielenbereich, bevor ein Flur zu den Ruheräumen der Wohnung führt. Die beiden ähnlich dimensionierten Schlafräume für Eltern und Kind wurden entgegengesetzt angeordnet und durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche voneinander abgegrenzt. Das Kellergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, die jeweils gemeinschaftliche Räume und wohnungseigene Kellerräume beinhalten. Linksseitig angeordnet ist ein Flur mit vier separaten Kellerräumen zur alleinigen Nutzung durch die jeweiligen Hausbewohner, einem großen Abstellraum für die Allgemeinheit und ein Fahrradkeller, von dem eine Außentreppe bequem zu erreichen ist. Rechtsseitig befinden sich neben einem großflächigen Wasch- bzw. Trockenraum die beiden weiteren wohnungseigenen Kellerräume.Abschließend zu erwähnen ist die im Kaufpreis enthaltene Garage inmitten eines Garagenhofes direkt neben dem Wohngebäude. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
