Kaufpreis 798.000 €
48301 Nottuln
Zimmer 6
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 6
Größe: 322 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Nottuln, nur ca. 25 Autominuten entfernt von Münster. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur nächsten Großstadt ausDie Autobahn A43 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Münster, Coesfeld und Dülmen.Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Dorfgemeinschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität. Traditionelle Bauernhöfe, gepflegte Gärten und der nahegelegene Baumberge Naturpark verleihen dem Ort seinen einzigartigen Charme. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein.Die Immobilie selbst ist geprägt von einer ruhigen, ansprechenden Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage ein äußerst attraktiver ist und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit exzellenter Anbindung an umliegende Regionen vereint. Objekt: Exquisites Wohnen in Top-Lage: Dieses einzigartige und stets gepflegte Einfamilienhaus vereint gehobene Ausstattung mit Privatsphäre für den besonderen Lebensstil. Umfangreiche Modernisierungen, die sowohl optisch als auch funktionell Maßstäbe setzen, machen diese Immobilie zu einem Juwel am Markt, alles andere als 'von der Stange!Das fortlaufend sehr gepflegte, niveauvoll und hochwertig modernisierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet dem künftigen Besitzer viele Nutzungsmöglichkeiten.So kann z. B. der über 60 Quadratmeter große Hobbyraum im Keller, mit Tageslicht und Außenzugang, ggf. auch Platz für ein großzügiges Büro bieten. Über die Jahre wurde erheblich in die Ausstattung investiert. Neben der Installation einer Dreifachverglasung mit elektronischen Rollläden wurden alle Zimmertüren erneuert, das Hauptbad kernsaniert (Granit auf Boden und Wänden), die Steuerventile für alle Heizkreisläufe der Fußbodenheizung aller Stockwerke (mit hydraulischem Abgleich) erneuert, über 100 Quadratmeter vor dem Haus neu gepflastert, eine zusätzliche Doppelgarage gebaut und eine über 35 Quadratmeter große Terrassenüberdachung (1 Zentimeter begehbares Sicherheitsglas mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung) installiert, was auch bei schlechterem Wetter die Nutzung der über 80 Quadratmeter großen Terrasse mit Kamin im Außenbereich und unverbautem Fernblick zu einer reinen Freude macht.Alle 5 Schlafräume wurden mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und wer gern eine Sauna nutzt, wird auch hierzu fündig.Kürzlich wurde der Fliesenboden in der Küche durch Marmor ersetzt und harmoniert so bestens mit dem Marmorboden im großzügigen Wohn- und Esszimmer. Derzeit wird das Gäste-WC im EG modernisiert.Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck, denn dieser ist durch nichts zu ersetzen, und wer eine Immobilie dieses Kalibers sucht, kann hier fündig werden. Vor den Toren von Münster lässt sich auf diesem hochwertigen Anwesen Ruhe, Privatsphäre, Platz und ein phänomenaler Blick ins schöne Münsterland in vollen Zügen genießen. 'Nicht von der Stange', sondern eine ganz besondere Immobilie in tollster Lage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 35.3, Distanz zur Autobahn: 14.8 Provision: provisionsfrei
