Kaufpreis 325.848 €
48653 Coesfeld
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 325.848 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Dülmener Straße ist sozusagen die "Einflugschneise" ins Coesfelder Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte säumen ihren Weg, vom großen Supermarkt bis zum Baumarkt, einem Autohaus, einer Tankstelle usw. Von dem neu errichteten Gebäude bis ins Zentrum sind es ca. 1,4 km. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Es entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen- Terrasse und Gartenanteil- Aufzug vom Keller bis ins 2. OG- barrierefrei- 3-fach Fensterverglasung- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Gasbrennwerttherme- ebenerdige Dusche Objekt: Das moderne, dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit überraschenden Akzenten, gut durchdachter Raumaufteilungen und harmonischer Gesamtgestaltung ist fertig gestellt. Sie können sofort einziehen und das einzigartige Gefühl des Erstbezuges in vollen Zügen genießen. Allen gemein ist die Raumaufteilung in drei Zimmer, Küche, Bad. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz erworben werden zu einem Kaufpreis von 7.500 € inkl. MwSt., zzgl. Courtage. Das Kabel für eine Ladestation wird vorgerichtet. Nicht nur an E-Autos wurde gedacht, sondern ebenfalls an 12 verschließbare Ladestationen für E-Bikes. In der Wohnfläche enthalten sind bereits 50% der Terrassen- bzw. Balkonfläche. Ein Kellerraum ist jeder Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und weitere Kellerfläche zur Verfügung. Waschmaschinen und Trockner finden allerdings nicht hier ihren Platz, diese Geräte werden in den Abstellräumen der Wohnungen angeschlossen. Ein Aufzug führt vom Keller bis ins zweite ObergeschossDie Wohnungen werden zentral über eine Luft/Luft Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet zum Teil mit Einzelraumregelung. Selbstredend, dass die Kunststofffenster gemäß heutiger Bauweise dreifach verglast sind.Überaus praktisch und vorausschauend gedacht sind die Optionen sowohl den Küchen- als auch den Essbereich durch eine Schiebetür abzutrennen (Preis ca. 1.500 €).Sie erhalten mit einem Exposé die Bau- und Leistungsbeschreibung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
