Kaufpreis 198.000 €
56357 Weyer
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weyer liegt in herrlicher Südhanglage am Rande des "Blauen Ländchens".Weyer ist bekannt für seine Straußenfarm, die Wanderwege und den grandiosen Blick über den Rheingraben in den Hunsrück.Weiterhin verfügt die Ortsgemeinde über ein Sport- und Gemeindezentrum und einen seit über 50 Jahren ansässigen Kindergarten.Der neugestaltete Dorfplatz neben der alten Schule, sowie restaurierte Fachwerkhäuser geben dem historisch gewachsenen Ortskern eine gepflegte Erscheinung, was durch die Erneuerung der Ortsstraßen noch unterstrichen wird. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Sankt Goarshausen und Nastätten. Dort finden sich auch (weiterführende) Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Kino, Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Zahn-, Allgemein- und diverse Fachärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof mit guten Anbindungen nach Wiesbaden/Frankfurt und nach Koblenz befindet sich in Sankt Goarshausen. Ausstattung: Das Haus betreten Sie über die Eingangsdiele im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Esszimmer mit Balkon und der Küche mit angrenzendem Abstellraum.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich ebenfalls ein Wannen- und Duschbad, sowie vier Schlafzimmer und einen Balkon.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ebenfalls drei ausbaufähige Zimmer, sowie ein Duschbad.Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und dem Öllager, noch zwei große Kellerräume und der Zugang zur Garage.Weiterhin haben Sie eine große Einfahrt mit Zuwegung zu der Scheune und den Nebengebäuden, sowie die Zufahrt zur Garage.Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potenzial dieser vielfältigen Immobilie.Virtueller Rundgang möglich auf Kontaktanfrage! Objekt: Zum Verkauf steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und einer Scheune mit Nebengebäuden auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in Weyer.Das Haus wurde im Jahr 1966 massiv erstellt und in den vergangenen Jahren modernisiert.Im Jahr 2000 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, sowie das Wannenbad im 2. OG erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 1993 erneuert.Es bietet große und helle Räume, sowie eine massiv gebaute Scheune, zwei Nebengebäude und einen ehemaligen Hühnerstall. Stichworte: Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.20 Provision: 3 % zzgl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
