Kaufpreis 220.000 €
21339 Lüneburg
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser charmante Bungalow genießt eine äußerst vorteilhafte Lage im zentralen Stadtteil Kreideberg der bezaubernden Hansestadt Lüneburg. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einem regelmäßigen Wochenmarkt, Arztpraxen, eine Apotheke sowie eine Sparkasse - all dies bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung wird durch die unmittelbare Haltestelle des Stadtbusses in nur 200 Meter Entfernung gewährleistet. Zudem ermöglicht eine kurze Fahrradfahrt eine schnelle Erreichbarkeit der lebendigen Lüneburger Innenstadt und des Bahnhofs. Die Autobahn A39 ist ebenfalls in nur fünf Minuten bequem zu erreichen, was diese Lage besonders für Pendler und Reisende äußerst attraktiv macht. Diese Immobilie bietet somit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine bequeme Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel. Ausstattung: Wichtigste Fakten in Kurzform:- Bungalow- Baujahr 1963- Wohnfläche ca. 106 m²- Grundstück ca. 536 m² (Erbpacht)- Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2061- Jährliche Erbpacht: 915,57 Euro- Wannenbad- Kunststofffenster (2007)- Elektrik (2007)- Außenrolläden (2007)- Ölheizung (1988)- Keller- Garage Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer grünen Oase im Herzen von Lüneburg am Kreideberg, die sich ideal als Wohnsitz für Ihre Familie eignet? Gerne präsentieren wir Ihnen diesen charmanten Bungalow, der 1963 auf einem Erbpachtgrundstück von etwa 536 m² errichtet wurde. Der Erbpachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2061, mit einem jährlichen Erbbauzins von 915,57 Euro. Das Haus bietet ca. 106 m² Wohnfläche und das alles auf einer Ebene. Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie die helle Küche. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich bietet der Keller mit seinen vier Räumen und der Garage reichlich Platz. Die zentrale Lage dieser Immobilie und der wunderschöne, großzügige Garten machen dieses Angebot zu etwas Besonderem in Lüneburg. Gerne führen wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung durch diesen äußerst ansprechenden Bungalow. Sie werden begeistert sein! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
