Warmmiete 2.540 €
82024 Taufkirchen
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Warmmiete: 2.540 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.160 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen.Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar.- Helle und großzügige Räume- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung- Wohnung im 2. OG mitte ( Hausnummer 53 )- Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern- Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle- Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und und separatem Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)- Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen- Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung- Abstellraum im Untergeschoss- Gute ÖPNV Anbindung Lagebeschreibung: Die Gemeinde Taufkirchen mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis München nur ca. 10 km von der Münchener Stadtgrenze entfernt- und zeichnet sich durch ein ansprechendes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur aus. Im Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Diese sind über die (neben dem Gebäude liegende) Bushaltestelle der Linie 224 ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie die S-Bahnhöfe Taufkirchen oder Furth (S 3) mit guter Anbindung an nahezu das gesamte Stadtgebiet von München. So erreichen Sie z.B. die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in nur ca. 20 Minuten. Über den nahe gelegene Anschluß der BAB 995 Oberhaching/Grünwald erreichen Sie -neben ebenfalls direkter Anbindung an das Münchner Stadtgebiet- den Flughafen in ca. 40 Minuten oder sind über die A 8 schnell in den Bergen oder an den schönen bayerischen Seen.
