Kaufpreis 270.000 €
42655 Solingen
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SE7EN HOMES Immobilien zu zahlen. Lage: Willkommen im Kirschbaumer Hof, einer exklusiven Wohnanlage im Herzen von Solingen. Die Adresse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein ansprechendes Wohnkonzept, das betreutes Wohnen mit modernem Komfort verbindet.Diese Lage bietet einen zentralen Standort, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür hat.Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Apotheken und Arztpraxen, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Innerhalb von nur 5 Minuten Fußweg finden Sie verschiedene Fachärzte sowie eine Apotheke, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse zu erfüllen.Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet die nahegelegene Innenstadt von Solingen eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Märkten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto alle erforderlichen Einrichtungen, um Ihren Haushalt zu versorgen und Ihre Besorgungen zu erledigen.Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen, was die Mobilität in und um Solingen erleichtert. Ausstattung: Die Wohnungen im Kirschbaumer Hof zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern sind auch langlebig und pflegeleicht. Die modernen Badezimmer sind mit zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgestattet und bieten eine komfortable und elegante Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Einbauküchen präsentieren sich in hochmoderner Ausführung mit erstklassigen Geräten und edlen Oberflächen, die sowohl funktional als auch ästhetisch sind. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre in den Wohnräumen und bieten zugleich einen malerischen Ausblick auf die Umgebung. Objekt: Willkommen im Kirschbaumer Hof, einem attraktiven Anlageobjekt in Solingen, das sich in einem Komplex mit betreutem Wohnen befindet. Diese Wohnung, Baujahr 2013, bietet mit 65 Quadratmetern Wohnfläche sowie einem Anteil von 27 Quadratmetern an der Gemeinschaftsfläche eine ideale Investitionsmöglichkeit. Sie ist speziell auf die Bedürfnisse von Anlegern ausgerichtet und garantiert eine zuverlässige Vermietung.Der Kirschbaumer Hof ist bekannt für sein betreutes Wohnkonzept, das eine sichere und komfortable Umgebung für seine Bewohner bietet. Diese Wohnung spricht daher Anleger an, die nach einer renditestarken Investition mit einer garantierten Miete suchen.Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die großen Fensterflächen in der gesamten Wohnung sorgen für viel Licht. Das geräumige Schlafzimmer mit 17 Quadratmetern Wohnfläche grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich und ermöglicht so auch ein barrierefreies Betreten.Neben der attraktiven Kaltmiete von 960 € bietet diese Investition die Sicherheit einer langfristigen Vermietung sowie die Möglichkeit, von den Annehmlichkeiten des betreuten Wohnens zu profitieren. Willkommen im Kirschbaumer Hof - hier erwartet Sie eine Investition mit nachhaltiger Rendite und garantierte Vermietbarkeit in einem modernen Wohnumfeld. Sonstiges: Die jährlichen nicht umlagefähigen Kosten betragen bei diesem Objekt ca. 1400 €.Nettomieteinnahmen = 11.520 € - 1.400 € = 10.120 €Rendite = (10.120 € / 270.000 €) * 100% ? 3,75%Die geschätzte Rendite für diese Investition beträgt somit etwa 3,75%, unter Berücksichtigung der nicht umlagefähigen Kosten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², 4 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
