Kaufpreis 498.000 €
26188 Edewecht
Zimmer 7
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 7
Größe: 216 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Nachbarschaft in diesem vorbildlichen, zentrumsnahen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzelhäusern auf gleichfalls gepflegten Gartengrundstücken. Es bestehen ideale Anbindungen zu den vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Wohnsitzes überzeugen! Ausstattung: zweischaliges Außenmauerwerk m. Hohlschicht; Innenschale aus Porotonstein; Außenschale aus bossiertem Kalksandsteinmassive Kalksandstein-InnenwändeDach als Krüppelwalmdach; Eindeckung m. Zementpfannen; bis in Firsthöhe gedämmt; Dachüberstände m. weißen Holz-Gesimsekästengedielter Dachboden über Einschubtreppe erreichbarZwischendecke zw. EG u. OG als BetondeckeZwischendecke zw. OG u. Dachbd. als Holzdecke weiße Kunststofffenster m. 2-fach Verglasung; Außenrollläden (manuell) installiert; Terr.- u. Balkontüren in gleicher Ausführung; Fensterbänke innen u. außen aus Marmor Hauseingangstüranlage u. Nebeneingangstür (HWR) ebenfalls in weißer Kunststoffausführung m. Glasausschnitten Holzinnentüren m. entspr. Zarge, teilw. mit Glasausschnitten Gasbrennwerthzg. mit Warmwasservorratsspeicher; Fabr. "Viessmann"; aus 2021; Beheizung der Räume mittels Flachheizkörper; im Wohnzi. u. Bad EG zusätzl. Fußbodenerwärmung Bad EG mit grau-weißen Wand- u. Bodenfliesen; halbhoch gefliest u. mit Bordüre verziert; Ausstattung mit Wanne, Dusche, Waschb. u. WC Fliesen im G-WC in gleicher Farbgebung Bad OG ebenfalls mit grau-weißen Wand- u. Bodenfliesen; Bordüre als Verzierung; Ausrüstung mit Dusche, Waschb. u. WC; WM-Anschluss vorh.Wohn- u. Esszi. mit hellgrauem Vinylboden in Holzoptik (2021 erneuert); Kü., Diele u. HWR mit beigefarbenen Bodenfliesen; Schlafzi. EG u. Räumlichkeiten OG mit Laminat EBK mit dunkelbraunen Fronten (Eiche) u. heller Arbeitsfläche; ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschr., Spüle sowie div. Ober- und Unterschränken HWR mit Waschb. u. WM-Anschluss; Ober- u. Unterschränke mit Arbeitsfläche sowie Einbauschrank vorh.Kabel-TV; Glasfaseranschluss vorh.Garten u.a. mit Rasenflächen, Heckenpflanzen u. Obstbäumen; Zisterne für Gartenbewässerung (ca. 2 m³ - 2,5 m³) teilüberdachte Terr. in optimaler SW-Ausrichtung, in 2022 erneuert massive Doppelgarage mit Flachdach; 2 weiße Schwingtore (manuell); angrenzend Abstellraum bzw. Werkstatt Objekt: Dieses großzügig gestaltete Komfort-Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Gemeindeort Edewecht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem hell-freundlichen Wohn- und Esszimmer eine Wohnküche, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verfügen Sie über vier Wohn- und Schlafräume, Loggia, Bad und Flur. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den eingegrünten Garten in optimaler Sonnenausrichtung. Die teilüberdachte, sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Weiterhin können wir auf eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt verweisen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
