Warmmiete 2.164 €
21109 Hamburg
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Warmmiete: 2.164 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.864 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Zur Vermietung/Ausstattung folgende Highlights:- 3 große lichtdurchflutete Räume mit Parkettboden- Über zwei Räume Zugang zum Balkon- Mittleres Zimmer als Wohnküche, dabei Wasseranschlüsse für Geschirrspülmaschine und Herdanschlußdose vorbereitet- Zwei Duschbäder im modernem Fliesendesign- Abstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Waschmaschine, Parkettboden- Serverschrank im 1. Flur- Flure 1 und 2 mit Fliesenboden- effiziente Raumaufteilung- Hohlraumböden mit Bodentanks- Fußbodenheizung- gespachtelte Wände- Zugangskontrolle mit Bildschirmtelefon- Generalschließanlage- barrierefreier Zugang- Lichthof und 1 Aufzug- Rechte Dachterrasse zur Mitnutzung- Kantine der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen gegenüber des Gebäudes ist öffentlich zugänglichEs befinden sich 2 Ladesäulen für E-Fahrzeuge ( C-Anschluß ) ca. 120 mtr. rechts vom Gebäude auf der Neuenfelder Straße. Objekt: Das Hybrid House Hamburg wurde von dem Berliner Architekturbüro Nägeli Architekten entworfen, von der Otto Wulff Bauunternehmung (OWB) errichtet. Nachhaltigkeit war und ist der zentrale Gedanke des Hybrid House Hamburg - Holz und Beton sorgen für ein Optimum an Dämmung, Schallschutz und Isolierung. Dazu wurde es nach den Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert, das nachhaltige Gesamtkonzept qualifiziert das innovative Gebäude als Green Building. Auf den vier Stockwerken des Hybrid House Hamburg verteilen sich zwölf Einheiten mit einer Größe von jeweils 102 bis 124 m². Die einzelnen Einheiten sind in U-Form um einen Lichthof gebaut und lassen sich - da Sanitäranlagen, Küchen und Treppen mittig im Gebäude angeordnet sind - nach allen Seiten hin erweitern und verbinden. Große Glaselemente sorgen außerdem für viel Licht im Inneren. Das Hybrid House bezieht zum einen Nahwärme aus dem dezentralen Energieverbund Wilhelmsburg, zum anderen Erdwärme über Erdsonden in 80 Meter Tiefe. Wärmepumpen und Klimaaggregate sorgen im integrierten Heiz- und Kühlungskreislauf zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Zwischen 2013 und 2014 wurde das Objekt zudem als Verwaltungszentrale der Internationalen Gartenschau Hamburg genutzt. Die Erschließung erfolgt über die Neuenfelder Straße 9 und über den Am Inselpark 1. Sonstiges: Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Übergabe wird im Istzustand durchgeführt.Stellplätze können angemietet werden. Die Stellplätze Nr. 5 und Nr. 17 können angemietet werden. Ein Lageplan der Stellplätze ist beigefügt. Stellplatz monatlich je 130,00 EUR. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.864,16 EUR Stichworte: Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
