Kaufpreis 498.000 €
83435 Bad Reichenhall
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten auf einer Anhöhe in Bad Reichenhall. Aufgrund der Hanglage ist die Immobilie über wenige Treppenstufen erschlossen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fußminuten erreichbar.Bad Reichenhall ist eine lebendige Kurstadt in alpiner Landschaft mit bester Infrastruktur, vielfältigen Kulturangeboten sowie ganzjährigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ausstattung: * Fenstererker mit Schreinereckbank* Massivholz-Kassettendecken* Schreinereinbauschränke* Bad, Gäste-WC und Einbauküche bauzeitlich* Dreifachverglaste Holzfenster und Balkontüren* Fußbodenheizung und Radiatoren im Wohnbereich* Neue Gastherme* Kachelofen* Zwei Balkone* Elektrische Markise und Seitenmarkise* Tresor Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 295,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19831 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Außenstellplatz* Duplex-Stellplatz in einer Doppelgarage* Kellerraum mit Wasseranschluss und Fenster* Neue Hebeanlage 2023* Gemeinschaftliche SaunaRÜCKLAGEN* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022: EUR 11.687,36* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022: EUR 2.771,42* Rücklagenzuführung: 79,04 EUR/Monat (im Hausgeld enthalten) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
