Kaufpreis 545.000 €
93346 Ihrlerstein
Zimmer 10
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 10
Größe: 189 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ihrlerstein, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ihrlerstein grenzt direkt an die Kreisstadt Kelheim an. Nach Regensburg sind es ca. 26 km. Ausstattung: - Zentralheizung mit Flüssiggas, erst vier Jahre alt - drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien- Terrasse- Balkon- großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung- Garten-/ bzw. Sommerhäuschen- Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt) Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 239,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit FlüssiggasBaujahr laut Energieausweis: 19673 x Garage, 3 x Stellplatz außenDie jetzige Eigentümerin bewohnt derzeit das Erdgeschoss und würde gerne (mit einem entsprechenden Mietvertrag) dort weiterhin wohnen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
