Kaufpreis 135.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Zentrum von Tuttlingen ist ein lebendiger und vielseitiger Ort, der eine Mischung aus historischem Charme und moderner Atmosphäre bietet. Gelegen im Herzen der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg, strahlt die Stadt eine angenehme und einladende Atmosphäre aus.Der Marktplatz bildet das pulsierende Herzstück der Innenstadt. Umgeben von historischen Gebäuden und malerischen Gassen, ist der Marktplatz ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Festivals statt, die das ganze Jahr über Leben in die Stadt bringen.Entlang der Fußgängerzone erstrecken sich charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, die ein Gefühl von Geschichte vermitteln und gleichzeitig modernen Einrichtungen Platz bieten.Der Neckar fließt sanft durch die Stadt und bietet idyllische Uferpromenaden, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Hier können Besucher die Natur genießen und dem stetigen Fluss des Wassers lauschen.Das kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig. Das Stadtmuseum bietet Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region, während das Kino und das Theater regelmäßig Veranstaltungen für Unterhaltung und kulturellen Genuss bieten.Insgesamt strahlt das Zentrum von Tuttlingen eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne aus, die Besucher jeden Alters anspricht und zum Verweilen einlädt.Das Zentrum von Tuttlingen, oft als das "Weltzentrum der Medizintechnik" bezeichnet, trägt eine besondere wirtschaftliche Bedeutung, die sich aus seiner führenden Rolle in der Medizintechnikbranche ergibt. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die sich auf die Herstellung hochwertiger medizinischer Geräte und Instrumente spezialisiert haben. Diese Unternehmen profitieren von einer langen Tradition und Expertise in der Herstellung chirurgischer Instrumente, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht.Die Präsenz dieser Unternehmen prägt das Stadtbild und trägt zur wirtschaftlichen Vitalität der Region bei. Tuttlingen ist international bekannt für seine Spitzenleistungen in der Medizintechnik und zieht Fachleute, Forscher und Investoren aus der ganzen Welt an.Die Verbindung zwischen dem kulturellen Erbe und der modernen Innovationskraft macht das Zentrum von Tuttlingen zu einem einzigartigen Ort, der nicht nur historisch und ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine wichtige Rolle in der globalen Gesundheitsindustrie spielt. Ausstattung: -Fliesen-Vinyl-Doppelverglaste Kunstofffenster-Einbauküche-Bad mit Dusche-Waschmaschinenstellplatz im Bad Objekt: Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen 2-Zimmer Wohnung, zentral gelegen in der lebendigen Tuttlinger Innenstadt. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit einer derzeitigen Nettokaltmiete von 6000,00 Euro pro Jahr.Die Wohnung erstreckt sich über eine komfortable Fläche von 45 Quadratmetern und präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Verweilen ein.Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, was das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen macht. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenstellplatz, was Ihren täglichen Komfort erhöht.Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen Balkonausgang, der überdacht und verglast ist. Dies schafft eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, auch bei schlechterem Wetter die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Vinylböden und Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung gewährleisten.Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Zudem ist die Wohnung mit einem Aufzug ausgestattet, was Ihnen einen bequemen Zugang ermöglicht.Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Ein Fahrzeug wird nicht benötigt, da alles bequem zu Fuß erreichbar ist.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in der Tuttlinger Innenstadt suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen! Sonstiges: 3,57% inkl. Mwst. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.05 Provision: 3,57% inkl. Mwst.
