Kaufpreis 495.000 €
41470 Neuss
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Reihenmittelhaus Lage: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Allerheiligen. Ihre täglichen Einkäufe können Sie im ca. 500 m entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. drei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls innerhalb des Ortes zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Für Ihre Kleinen befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in maximal 1,1 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im Neusser Stadtgebiet. Das Quirinus Gymnasium ist zum Beispiel ca. 20 Fahrtminuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von hier fährt die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. So erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 39 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. In ca. sechs Minuten erreichen Sie die A 46 und unmittelbar im Anschluss die A 57 über das Dreieck Neuss Süd. In Ihrer freien Zeit können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am ca. 500 m entfernten Norfbach genießen. Um den sogenannten Geistersee gibt es einen kleinen Park, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Sie erreichen diesen in ca. sechs Minuten mit dem Fahrrad. Die etwas größere Parkanlage Allerheiligen befindet sich ca. vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch das Vereinsleben kommt in Allerheiligen nicht zu kurz. Ob Schützenverein, Reitverein oder Sportverein im benachbarten Rosellen - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Ausstattung: - Reihenmittelhaus, 5-Zimmer, voll unterkellert- Massivbauweise, verklinkert- Wohnfläche: ca. 124 m²- Grundstück: 173 m²- Baujahr: 1996- Gasheizung aus 1996- Garage wenige Meter entfernt- Stellplatz direkt vor der Haustür- Fußbodenheizung im ErdgeschossIhr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Objekt: In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Neuss/Allerheiligen befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Zu Ihrem Haus gehört eine Garage wenige Meter entfernt und ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in Ihrer Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Zu Ihrer linken befindet sich Ihre offen gestaltete Küche mit Kochinsel und angrenzendem Wohnbereich. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und könnte so übernommen werden. Ihr Wohnzimmer verfügt dank der bodentiefen Fenster und Süd-Westausrichtung über reichlich Tageslichteinfall. Ihre Terrasse und Ihr Garten sind pflegeleicht angelegt worden und eignen sich perfekt um den Tag im Kreise der Familie ausklingen zu lassen. Praktischerweise lässt sich Ihr Garten auch von hinten begehen, was mögliche Gartenarbeit erleichtert. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
