Kaufpreis 719.000 €
72501 Gammertingen
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Die Stadt, gelegen in herrlicher Landschaft inmitten der Schwäbischen Alb, bietet eine Vielfalt von sportlichen Aktivitäten wie zum Beispiel Wandern und Radfahren auf gut ausgeschilderten Strecken und Routen im Lauchert-Tal und auf der Albhochfläche. Kutsch- und Planwagenfahrten, eine Kneippanlage und viele andere Freizeitaktivitäten können Sie hier genießen.Zwei Kindergärten sorgen für die Betreuung Ihrer Kleinsten. Die verschiedenen Schulen (Gymnasium, Grund-, Reals und Werkrealschule), sowie Läden des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Gammertingen.Das großzügige Grundstück befindet sich sehr naturnah in ruhiger, exponierter Lage, am Ende einer Sackgasse. Ausstattung: + wunderbar ruhige Lage+ moderne, hochwertige Eingangstür in Altholzoptik+ XXL- Wohn-Essbereich im EG mit Holz-Kaminofen+ große halboffene, moderne Küche+ Gäste WC+ 2 Balkone+ 3 PKW-Stellplätze (mit einer Wallbox)+ Doppelgarage (mit einer weiteren Wallbox) + pflegeleichter Garten + 54 PV-Paneelen zur Stromerzeugung (6 kw)+ zusätzlich ausgebaute, komplette 2 Zimmer-Wohnung ca. 79 m² Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus in Gammertingen wurde im Jahr 1995 erbaut und präsentiert sich auf einer Wohnfläche von großzügigen 144 m². Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die im Gartengeschoss ausgebaute 2- Zimmer - Wohnung mit zusätzlichen 79 m², die sich ideal als Ferien- oder Monteurswohnung vermieten lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neuwertige Küche, perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch einen einladenden Kaminofen geprägt und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Drei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Balkon im Obergeschoss lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Das Gartengeschoss wurde bereits teilweise als eigenständige Wohneinheit ausgebaut und eignet sich hervorragend für eine gewinnbringende Vermietung, insbesondere als Ferien- oder Monteurswohnung. Die separate Einheit verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet eine optimale Lösung, zum Beispiel für temporäre Unterbringungen von Arbeitskräften.Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Heizöl, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zudem ist das Dach des Hauses mit 54 PV-Paneelen ausgestattet, die eine nachhaltige Nutzung erneuerbarer Energien ermöglichen und somit die Energiekosten langfristig reduzieren. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur für moderne Mobilität. Die Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz sind mit einer hochmodernen Wallbox ausgestattet, um Ihren Elektro- oder Hybridfahrzeugen ein bequemes und schnelles Laden zu ermöglichen.Fazit: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer innovativen Infrastruktur für nachhaltige Mobilität. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57
