Kaufpreis 290.000 €
49565 Bramsche
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Energetisch sanierte Doppelhaushälfte in Bramsche-Epe Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnsiedlung in Bramsche-Epe. Die Stadt Bramsche mit ca. 36.000 Einwohnern liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem Krankenhaus und Apotheken ist gegeben. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B68 und B218 sowie die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung. Für den Großeinkauf finden Sie in Bramsche mehrere Discounter und Fachmärkte. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in kleinen Läden und Boutiquen ein. Die Freizeit können Sie im Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen. Das Tuchmachermuseum und die Varusschlacht in Kalkriese zählen u.a. zu den beliebten Sehenswürdigkeiten. Ausstattung: - Eigentumsgrundstück- Anschluss an die öffentliche Kanalisation- Kreiswasseranschluss- Gaszentralheizung (2023) mit Erweiterungsmöglichkeit für Solar bzw. Wasserstoff- Holz-Ofen- Dachsanierung und -dämmung (2018)- Wasserleitungen erneuert (2011)- Stromleitungen erneuert (2015)- Anschluss an die öffentl. Kanalisation- Kreiswasseranschluss- Fenster mit 3fach-Verglasung- Rollläden manuell- Carport mit 2 Stellplätzen (2016) für PKW- bzw. Campingmobil-Unterstellung- Gartenhaus (2022)- Gartenpool- Nebengebäude mit Whirlpool, Clubraum und Abstellraum Objekt: Diese energetisch aufwendig sanierte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1954 auf einem 607 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Küche mit Holz-Ofen, ein großes Wohnzimmer, ein modernisiertes Duschbad, einen Hauseingangsflur sowie zwei Zimmer, die Sie als Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen können.Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, sodass oben drei weitere Zimmer vorhanden sind, die aktuell als Schlafzimmer bzw. Ankleidezimmer dienen.Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Bodenraum, der viel Staufläche vorhält.Ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten ist auch im Teilkeller vorhanden. Das in 2016 neu errichtete, massive Carport mit zwei Stellplätzen ermöglicht auch die Unterstellung von Campingfahrzeugen. Angrenzend an das Wohnhaus, im hinteren Teil des Eigentumsgrundstückes, wurden das frühere Wirtschaftsgebäude umgebaut in einen Clubraum, einen Wellnessraum mit Whirlpool und einen Abstellraum. Mit im Kaufpreis enthalten sind zudem ein Außenpool sowie ein neuwertiges Gartenhaus (Partyraum). Der Ziergarten ist weitestgehend angelegt mit Beeten und Rasenfläche sowie einen Terrassenbereich, der Sie in Ihrer Freizeit zum Erholen einlädt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
