Kaufpreis 450.000 €
61194 Niddatal
Zimmer 7
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 225 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Niddatal.Niddatal liegt in einer malerischen Umgebung mit viel Grünflächen, Wäldern und Feldern. Die Nidda, ein Fluss, der durch die Stadt fließt, bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren entlang seiner Ufer. Die natürliche Umgebung macht Niddatal zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber.Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren Bedarf an Lebensmitteln, Alltagsartikeln und anderen Produkten zu decken. Neben Supermärkten gibt es auch zahlreiche Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien und Gemüseläden, die frische und hochwertige Produkte anbieten.Niddatal verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Gießen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Niddatal-Ilbenstadt Burg-Gräfenröder Straße (circa 400 Meter)Bahnhof | Nieder-Wöllstadt (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 562 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und drei Stellplätze im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Sanierung der Fassade erfolgte im Jahr 2020. Im gleichen Jahr wurden auch die Kellerfenster sowie die Ölheizung erneuert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 225 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien oder Investoren.Eine Teilung ist dank des günstigen Grundstückszuschnitts möglich.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Durch die großen Fenster sind die Wohneinheiten gut beleuchtet. Die Souterrainwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. In der Erdgeschosswohnung befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit einer Wanne. Die Aufnahmen zeigen exemplarisch die Wohnung im Obergeschoss, welche ebenfalls aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne besteht. Der Kamin im Wohnzimmer verdient besondere Erwähnung, da er eine gemütliche Atmosphäre schafft.Der Mietergemeinschaft steht eine Waschküche im Keller zur Verfügung und auch der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.800,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
