Kaufpreis 298.700 €
99310 Arnstadt
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 298.700 €
Größe: 182 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Haus liegt ruhig und bietet einen idyllischen, erholsamen Rückzugsort im Westen Arnstadts. Der Standort bietet alle Vorzüge für die alltäglichen Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Auch das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten zu Fuß.Arnstadt ist die Kreisstadt des Ilm-Kreises. Die Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Erfurt und der Universitätsstadt Ilmenau ist hervorragend. Durch die Autobahnen A4 und A 71 ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben. Der größte Industriestandort von Thüringen, mit namhaften internationalen Unternehmen ist schnell zu erreichen. Raumaufteilung: Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 182 m² und gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden. Alle Stockwerke sind jeweils über eine Holztreppe zu erreichen. Die Fußböden im Wohnzimmer und der Galerie sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Das Haus wurde von 1986 bis 1989 in massier Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus Gasbetonsteinen und zusätzlich gedämmt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1996 und wird durch eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt.Die großzügig geschnittenen Räume sind angenehm hell und lichtdurchflutete. Die Dachspitze ist ausgebaut und kann als Büro oder Spielzimmer genutzt werden.Der Keller ist auch vom Garten zugänglich und kann somit auch als separates Büro genutzt werden. Hier befindet sich die Heizung, ein Bad mit Dusche, Abstellraum und ein Hobbyraum.Im Erdgeschosse befindet sich das Gäste WC, die große Diele, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Kamin und der Wintergarten.Das Obergeschoss verfügt über eine lichtdurchflutete Galerie, zwei großes Zimmer mit Balkon und ein Bad mit Badewanne. Den Spitzboden erreicht man über eine Holztreppe. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen und am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
