Kaufpreis 1.049.000 €
90402 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige und modern ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage in Erlenstegen. Zwischen den Parks Rechenberg und Plattnersanlage liegt dieses charmante Anwesen in einer ruhigen Straße auf einem weitgehend uneinsehbaren 513 m² großen Grundstück. In ruhiger und grüner Umgebung sind es nur wenige Gehminuten zu verschiedenen Schulen und Kitas (Rudolf-Steiner-Schule mit Kindergarten, Grimmschule, Konrad-Groß-Schule). Erlenstegen/St. Jobst besticht neben seiner hervorragenden Infrastruktur und Lage vor allem auch durch sein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Kitas, Schulen, Arztpraxen, Supermärkte, Bioläden, Cafés und Restaurants.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, U-Bahn, Straßenbahn) und die umliegenden Autobahnen ist sehr gut und somit sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Den internationalen „Albrecht Dürer“ Flughafen erreichen Sie entspannt in ca 15 Minuten. Raumaufteilung: Perfekt für Familien geeignet.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Die offene Küche ist sowohl vom Flur aus erreichbar als auch durch den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher lichtdurchflutet nach Süd-Osten und Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Terrassen sind sowohl über einen Küchenausgang als auch durchs Wohnzimmer über eine große Flügel-Schiebetüre erreichbar. Die intelligente Anordnung schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden und gesellige Momente im idyllischen eingewachsenen Garten, mit Blick auf alte Bäume und die angrenzenden GärtenObergeschoss:Das Obergeschoss punktet mit einem großen Schafzimmer und einem schönen Kinderzimmer, die beide Zugang zu dem wunderbaren Südwest-Balkon haben. Ein dritter kleiner Raum kann perfekt als Home Office genutzt werden. Durch die Helligkeit und Ruhe ist hier kreatives und konzentriertes Arbeiten garantiert. Ein voll ausgestattetes Wannenbad mit Tageslicht sorgt für hohen KomfortDachgeschoss:Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes und nach drei Seiten ausgerichtetes Zimmer. Große Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und ermöglichen den Blick auf die Umgebung. Als zusätzliches Highlight öffnet sich das Dachgeschoss zu einem französischen Südwest-Balkon. Direkt angrenzend befindet sich ein Duschbad, welches das Raumangebot perfekt abrundet. Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte und laden Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin nach Vereinbarung ein. Rufen Sie uns jederzeit gerne an. Provision: 2% zzgl. MwSt nach notarieller Beurkundung
