Kaufpreis 220.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Zweihundertzwanzigtausend Euro Lage: Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Mittelstadt ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal sowie der Rheinischen Hanse.Emmerich hat ca. 33.000 Einwohner. Der Ortsteil Speelberg liegt ca. 2 km vom Stadtkern entfernt. Zur Autobahn sind es ca. 3 km.Einkaufen kann man in unmittelbarer Nähe.Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind ca 1,5 km entfernt. Die Gesamtschule ca 2,5 km und das Gymnasium ca. 1 km. Objekt: Das im Jahr 1953 erbaute Reiheneckhaus in Emmerich-Speelberg hat eine Wohnfläche von 131 qm. Das Reiheneckhaus zieht sich länglich ins Grundstück hinein und bietet Platz für eine Familie mit 3 Kindern.Die Altbauwohnung ist geeignet zum selbst sanieren. Bad, Fußböden, Wände, Deckenverkleidung sowie Innentüren bedürfen zum Teil einer Modernisierung.Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007 und befindet sich in einem der beiden Kellerräume.Die Größe des Haus erkennt man erst auf den zweiten Blick. Mit 5 Zimmern sowie zwei kleinen Bädern findet hier eine Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz. Der angebaute hintere Teil verfügt noch über einen kleinen Abstellraum sowie zwei weitere Räume die als kreative Werkstatt genutzt werden können.. Im hinteren Bereich des Grundstücks läßt ein kleiner grüner Gartenbereich als Ruhepol anlegen. Von der Küche aus gelangt in den Außenbereich, wo eine kleine Terrasse angelegt werden könnte.Das Grundstück ist 346 qm groß. Es gibt keine Garage. Sonstiges: Die Immobilie wird mieterfrei verkauft. Da diese zur Zeit der Bildaufnahmen noch vermietet war, hatten wir keinen Einfluss auf den Zustand der Räume in der Immobilie. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zum Gymnasium: 1500.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
