Kaufpreis 1.483.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 16
Größe 518 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.483.000 €
Zimmer: 16
Größe: 518 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.079,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.040,00 EUR Lage: Diese beiden 3 Parteien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden. Ausstattung: - 2* 3 FH Doppelhaushälfte- 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB(1* Balkon) - beide EGs sind freigestellt- modernisierte Bäder - sonnige Balkone/Terrassen- ruhige Lage - Parkettboden - DG & OG gewinnbringend vermietet - angenehme Hausgemeinschaften- Waschküche- Hobbykeller mit Gäste WC - gepflegter und solider Zustand - 2 Einzelgarage mit Grube- 5 Stellplätze Objekt: Außergewöhnliche Gelegenheit! 6 Parteien-Mehrfamilien-Haus - aktuell aufgeteilt in 2 Doppelhaushälften!Hierbei handelt sich um zwei modernisierte 3-Familiendoppelhaushälften mit zwei freigestellten 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnungen - idyllisch hinterm Bach gelegen! Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind jeweils solide vermietet. Neben separaten Kellerräumen befindet sich je ein Hobbybereich mit Küche, Gäste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Je eine Einzelgarage sowie fünf weitere KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten rechte Seite:EG: 95 qm leerstehend OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 €)DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 €)Wohnungs-Eckdaten linke Seite:EG: 95 qm leerstehend1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400€)DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 €)BESONDERHEIT:Da beide Gartengeschoss-Wohnungen in den Häusern freigestellt sind, kann mit einem Durchbruch eine große Wohnung von 200m² auf einer Ebene gestaltet werden.Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit der Möglichkeit, selbst darin zu wohnen. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
