Kaufpreis 629.000 €
50765 Köln
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bungalow liegt in ruhiger Randlage des charmanten Stadtteil Volkhoven/Weiler im Kölner Norden - optimal für jene, die idyllisches Wohnen und städtische Infrastruktur miteinander kombinieren wollen.Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Spiel- und Sportplätze sowie Kindergärten, die örtliche Grundschule und ein Gymnasium. Für alles weitere steht Ihnen das nur wenige Fahrminuten entfernte City-Center Chorweiler mit Ärzten, Geschäften und Dienstleistern aller Art zu Verfügung.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Autobahnzubringer, der zum Autobahnkreuz Köln-Nord führt. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Autobahnen A1 und A57 vorhanden. Die Kölner Innenstadt sowie Leverkusen sind mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Das macht die Lage für Berufspendler in beide Richtungen attraktiv. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Garage- Gartenhaus Objekt: Willkommen zum charmanten Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Köln-Volkhoven. Dieses einladende Zuhause präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten, ideal für die kleine Familie und denjenigen, die nach einer entspannten Wohnatmosphäre suchen.Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Gäste-WC und führt Sie geradewegs in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen durchfluten diesen Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die offene Raumgestaltung trägt zu einem nahtlosen Fluss zwischen den Bereichen bei.Die durchdachte Architektur des Bungalows ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Hier finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignen, sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer erfrischenden bodentiefen Dusche.Für zusätzlichen Komfort ist die Immobilie teilweise unterkellert. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Hobbyraum sowie eine praktische Waschküche mit separater Dusche und direktem Zugang zum Garten - ein perfekter Ort, um nach einem aktiven Tag zu entspannen.Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2009 durch isolierverglaste Holzfenster ausgetauscht, während das Dach im Jahr 1996 komplett neu eingedeckt wurde. Das seniorengerecht modernisierte Duschbad stammt aus dem Jahr 2014 und bietet höchsten Komfort und Funktionalität.Zu diesem attraktiven Angebot gehört außerdem eine separate Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort vervollständigt.Erleben Sie eine harmonische Verbindung von Wohnqualität und praktischem Design in diesem ansprechenden Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
