Kaufpreis 1.540.000 €
70329 Stuttgart
Zimmer 13
Größe 356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.540.000 €
Zimmer: 13
Größe: 356 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bezirk Obertürkheim liegt im Osten der Stadt Stuttgart. Er grenzt an die Stadtbezirke Untertürkheim und Hedelfingen sowie an den Esslinger Stadtteil Mettingen. Zahlreiche Schulen und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Die S-Bahnstation (Linie 1 zw. Kirchheim u. Teck - Herrenberg) ist 500 Meter von der Immobilie entfernt.Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B10 und damit an die Straßenverbindung zwischen Stuttgart und Esslingen.In ca. 15 Minuten ist man im Zentrum von Stuttgart.Auch den Flughafen und die Neue Messe erreicht man bequem über die Autobahn 8 in 30 Minuten.Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in 2.Reihe in einem gewachsenen und ruhigem Wohngebiet. Ausstattung: Aufteilung des Mehrfamilienhaus:- Hanggeschoss: zwei separate 2 Zimmerwohnungen mit ca. 61 qm,- Erdgeschoss: ca. 131 qm große 4 Zimmerwohnung, - Obergeschoss: ca. 124 qm große 4 Zimmerwohnung,- Dachgeschoss: ca. 40 qm 1 Zimmerwohnung mit Duschbad (baurechtlich nicht genehmigt), Objekt: Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1956 auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Insgesamt stehen 5 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30 bis 131 m² zur Verfügung.Eine Doppelgarage und 3 Kfz-Stellplätze im Hof stehen zum Parken zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am Wohnhaus durchgeführt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und liebevoll eingerichtetem Zustand. Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird ab August 2024 geräumt. Die neuen Eigentümer können diese Wohnung dann selber nutzen oder vermieten. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,30 Meter. Diese Etage kann auch gewerblich genutzt werden. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Schreinerei genutzt.Die meisten Zwischenwände sind in dieser Etage nicht tragend und können verändert werden.Die Wohnungen sind zur Zeit möbliert und gut vermietet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Buderus-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 486 qm.Der Käufer erhält das angrenzende Grundstück auf der Nordseite mit ca. 322 qm dazu. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern oder eventuell ein eigenständiges Gebäude zu errichten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem großzügigen Wohnhaus in Obertürkheim. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
