Kaufpreis 167.000 €
01157 Dresden
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dresden-Cotta - Ihr perfekter Wohnort in der Landeshauptstadt Sachsens.Willkommen in Dresden-Cotta, einem lebendigen Stadtteil im Westen von Dresden, der eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung bietet. Geprägt von historischem Charme und moderner Lebendigkeit, ist Cotta ein beliebtes Ziel für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Die Lage von Dresden-Cotta ist unschlagbar: Nur eine kurze Fahrt oder eine bequeme Straßenbahnfahrt vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit einer Vorstadt, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, mit Schulen und Kindergärten, die eine hohe Qualität der Bildung und Betreuung bieten.Naturliebhaber werden die zahlreichen Grünflächen und Parks zu schätzen wissen, die Cotta zu bieten hat. Ob gemütliche Spaziergänge entlang des Elbufers, sportliche Aktivitäten im nahe gelegenen Großen Garten oder entspannte Stunden im Cottaer Wald - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem durch die Stadt und darüber hinaus bringen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Dresden-Cotta zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.Insgesamt bietet Dresden-Cotta eine erstklassige Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung, die sowohl die Vorzüge einer Großstadt als auch die Vorzüge des Landlebens vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Cotta - dem perfekten Ort, um das Beste aus Stadt und Natur zu genießen.Die nächste Grundschule (12. Grundschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Dresden-Gorbitz) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Friedrichstadt Haus S) sind es ungefähr 2,7 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Dresden Pennricher Straße (circa 270 Meter)Bahnhof | Dresden-Friedrichstadt (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Im Herzen von Dresden erwartet Sie eine elegante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 63,65 Quadratmetern. Diese exklusive Immobilie ist ideal für Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause in einer gefragten Umgebung suchen.Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das gepflegte Treppenhaus, welches von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt wird und sich im dritten Obergeschoss befindet. Sobald Sie die Tür öffnen, werden Sie von einem harmonischen Ambiente empfangen.Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung passt und mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist.Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen einen Aufzug für die Hausgemeinschaft, sowie einen umfassenden Service durch Hausmeister, Reinigungskräfte und Gärtner, die dafür sorgen, dass die Wohnanlage stets in Bestform bleibt.Das Innere der Wohnung besticht durch langlebige Fliesen und einen neuen Laminatboden, während die Fenster aus stabilem Holz gefertigt sind, um eine optimale Isolierung zu gewährleisten.Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 sorgt für wohlige Wärme über Heizkörper. Der Energieverbrauch ist im beigefügten Energieausweis ersichtlich.Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, während ein fest zugewiesener Duplex-Stellplatz für Ihren PKW in der Tiefgarage bereitsteht.Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, wird von einer professionellen Verwaltung betreut, was für zusätzliche Ruhe und Komfort sorgt.Diese attraktive Wohnung ist seit Januar 2020 an ein renommiertes Ingenieurbüro vermietet, wodurch eine monatliche Nettokaltmiete von 350,00 Euro erzielt wird. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
