Kaufpreis 793.200 €
53229 Bonn
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 793.200 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Bonn, genauer gesagt in der begehrten Gegend des Thelenpfand. Diese Adresse bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtnähe, ideal für Ruhesuchende und Naturverbundene. Durch die Nähe zu Parks und Grünflächen können Sie hier die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Ausstattung: Entdecken Sie unser einzigartiges Hausbau-Angebot, das jedes unserer Häuser zu einem Traumhaus macht, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können:Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:- Energieeffizienzwand: Für höchste Energieeffizienz und einen geringen Energieverbrauch.- Echtholztreppe: Schönheit und Haltbarkeit, die mit der Zeit noch besser werden.- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Innovative Technologie für optimalen Heiz- und Kühlkomfort.- Fußbodenheizung: Behagliche Wärme, die gleichmäßig verteilt ist.- Be- und Entlüftungsanlage: Frische Luft, die zu Ihrer Gesundheit und Ihrem Wohlbefinden beiträgt.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Höchste Isolierwerte und optimale Sicherheit.- Lichte Raumhöhe 2,75 m, inklusive erhöhten Fenstern und Türen: Mehr Raum zum Atmen und Leben.- Das TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Für ein gesundes und sicheres Wohnklima.- Just-in-Time-Lieferungen: Präzise Logistik für einen reibungslosen Bauablauf.- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: Gestalten Sie Ihr Haus mit erstklassigen Materialien und Produkten.Vertrauen Sie auf unser Angebot und lassen Sie sich von der Qualität und den vielen Vorteilen unserer Häuser überzeugen!Erleben Sie den Komfort, die Qualität und den Stil unserer Materialpakete, die den Bau Ihres Traumhauses einfacher gestalten:Materialpaket 1: Haustechnik und Ausbau- Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen.- Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimalen Heiz- und Kühlkomfort.- Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft und ein gesundes Raumklima.- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in Ihrem Zuhause.- Elektropaket für eine moderne und sichere Stromversorgung.- Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz und optimalen Schallschutz.Materialpaket 2: Innenausstattung und mehr:- Hochwertige Sanitärobjekte für ein stilvolles Badezimmer.- Auswahl an Fliesen und Fensterbänken für ein harmonisches Raumdesign.- Innentüren inklusive Zargen für einen einheitlichen Look.- Vielfalt an Bodenbelägen, die Ihrem Geschmack entsprechen.- Tapeten zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnräume.- Als besonderes Extra erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook - so haben Sie alle Informationen stets zur Hand!Dienstleistung Elektro:Unsere Elektroinstallationsarbeiten werden individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und erfolgen in zwei Schritten, um einen reibungslosen Ablauf während des Baus Ihres Traumhauses zu gewährleisten:Schritt 1: Einbau des Elektromaterials und Verlegung der Kabel- Nachdem die Wände gedämmt wurden, beginnen wir mit dem Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials und der Verlegung der Kabel.- Im Rahmen dieser Arbeiten liefern und montieren wir auch einen Zählerschrank inklusive der erforderlichen Stromkreissicherungsautomaten.- Darüber hinaus kümmern wir uns um die Beantragung Ihres Stromanschlusses bei Ihrem örtlichen Energieversorger, damit Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen können.Schritt 2: Einbau der Schalter und Steckdosen- Sobald die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt sind, kümmern wir uns um den Einbau der von uns gelieferten Schalter und Steckdosen.Vertrauen Sie auf unseren professionellen Elektroinstallationsdienst, um sicherzustellen, dass alles reibungslos funktioniert und den neuesten Sicherheitsstandards entspricht.Dienstleistung Heizung/Sanitär:Unser Servicepaket für Heizung/Sanitär bietet Ihnen eine umfassende Lösung für den Einbau des von allkauf gelieferten Heizungspakets, einschließlich der Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese effiziente und umweltschonende Technologie entzieht der Außenluft Wärmeenergie und nutzt sie für die Beheizung und die Warmwasserversorgung. Die Wärmepumpe arbeitet selbst bei Temperaturen unter dem Gefrierpunkt und versorgt Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme das ganze Jahr über mit angenehmer Wärme. Die niedrigen Erschließungs- und Betriebskosten sowie das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem bieten eine überzeugende Lösung. Objekt: Das projektierte Einfamilienhaus in Bonn mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 171.49 m² bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 626 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich das zweistöckige Haus über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und der Niedrigenergiestandard sorgen für maximalen Komfort und Effizienz.Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen. Wir bei allkauf unterstützen Sie bei jedem Schritt des Ausbaus und übernehmen unter anderem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Mit unserer bewährten Energieeffizienzwand, der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung sind maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung gewährleistet.Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Flexibilität, den Innenausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Einbindung schadstoffgeprüfter Materialien sowie Just-in-Time-Lieferungen garantieren höchste Qualität und maximale Effizienz bei der Umsetzung Ihres Traumhauses.Mit allkauf steht Ihrem Traum vom eigenen Haus nichts mehr im Wege. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg in die eigenen vier Wände zu ebnen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
