Kaufpreis 796.000 €
85464 Finsing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 796.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neufinsing. Die Gemeinde Finsing mit ihren aktuell knapp 5000 Einwohnern liegt etwa 24 km nordöstlich der Metropole München und der Messe Riem und ca. 14 km südwestlich der Kreisstadt Erding. Zum Flughafen München sind es nur etwa 20 km. Die Autobahn A94 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Bäckerei, Metzger, Supermarkt als auch Ämter und Banken bequem zu Fuß.In der Gemeinde Finsing finden Sie für Ihre Kinder zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen stehen in den benachbarten Gemeinden Markt Schwaben oder Erding zur Verfügung.Neufinsing ist an das öffentliche Verkehrsnetz (MVV) angeschlossen. Von Markt Schwaben haben Sie Anschluss zur S-Bahn und Regional-Expressbahn sowie zur S2 (München-Erding).Finsing bietet Ihnen und Ihrer Familie zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine laden zum Mitmachen ein. Radfahrer und -sportler genießen die weitläufige Gegend und das gut ausgebaute Wegenetz.Wer es gemütlicher angehen lassen möchte, findet Erholung am großen Speichersee oder kann im schönen Finsinger Weiher baden und schwimmen. Wer mehr Action sucht, findet diese ganzjährig in der nicht weit entfernten Therme Erding. Freunde des Golfsports finden in der Umgebung eine Vielzahl von Plätzen, u.a. den nur ca. 10 Kilometer entfernten Golfclub München Eichenried.Entfernungen:- Erding 14 km- München 24 km- Flughafen München 20 km- Chiemsee (Prien) 70 km Objekt: Das Baugrundstück befindet sich im Herzen der Gemeinde Neufinsing und ist eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet.Es hat eine Größe von 750 m² und fügt sich durch seine geplante Nutzung als Doppelhaus in die umliegende Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern harmonisch ein.Ein wichtiger Faktor ist, dass für das Doppelhaus bereits ein genehmigter Vorbescheid vorliegt, in Verbindung mit der Errichtung eines Carports mit sechs Stellplätzen.Im Vorbescheid genehmigt ist ein Baukörper mit einer Grundfläche von 15 m x 8,50 m, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Quergiebel. Gesamt können ca. 300 m² oberirdische Wohnfläche realisiert werden, was eine gefragte Größe von ca.150 m² für jede Doppelhaushälfte darstellt. Stichworte: Lage im Ort Provision: 2,98% inkl. ges. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
