53562 Leubsdorf
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leubsdorf ist eine Gemeinde am Rhein im Landkreis Neuwied und liegt auf der rechten Rheinseite. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.Die Lage am Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Flusses, Bootsfahrten und Weinbergstouren. Insgesamt bieten Leubsdorf und Sankt Katharinen eine Mischung aus Naturschönheit, Geschichte und Kultur, die Besucher jeden Alters anspricht. Ausstattung: - barrierefrei- Fußbodenheizung- Erstbezug- Stellplatz - Sonnenterrasse- Eckbadewanne- Gäste-WC Objekt: Willkommen in dieser modernen und geräumigen Erdgeschosswohnung in einem neu erbauten 2-Parteien-Haus, die zum Erstbezug ab Mai bereit steht. Über einen separaten Eingang erreichen Sie Ihr neues Heim. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, einer offenen Küche ohne Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche und toller Eckbadewanne bietet sie Ihnen viel Komfort. Ebenfalls sehr komfortabel ist das vorhandene Gäste-WC.Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse und nutzen Sie den Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mit 107 qm Wohnfläche ist die Wohnung ideal für bis zu 3 Personen geeignet. Haustiere sind erlaubt, jedoch werden Nichtraucher bevorzugt. Die barrierefreie Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, modernen Vinylboden und Fliesen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Sonstiges: Bodenbeläge: Bad, Gäste-WC: Fliesen, alle anderen Räume: Vinyl. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 270,-EUR.Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1000,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 270,- EUR = Bruttowarmmiete: 1270,- EUR. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
