Kaufpreis 199.000 €
45525 Hattingen
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Hattinger Südstadt. Sie ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1981) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die helle Wohnung überzeugt mit einer ansprechenden Grundrissgestaltung und ist aufgeteilt in einen einladend geschnittenen Dielen-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Bad und einen Abstellraum. Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon wird mit einer Markise beschattet und lädt zum Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen kleinen Kräutergarten. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot. Im Grundbuch ist ein Wohnrecht zur entgeltlichen Nutzung eingetragen. Dieses Wohnrecht wird ausgeübt. Das monatliche Nutzungsentgelt beträgt EUR 640,- zzgl. der üblichen Nebenkosten und wird vom Begünstigten des Wohnrechts getragen. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell vermietet (monatliche Mieteinnahme EUR 60,-).Die Südstadt zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen. Der Schulenberger Wald, die Glückauf-Trasse als Rad- und Wanderweg, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen bieten zahlreiche gute Erholungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Die Hattinger Innenstadt mit ihrem Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
