Kaufpreis 498.000 €
25870 Oldenswort
Zimmer 8
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 242 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hemmerdeich ist ein kleiner Ortsteil von Oldenswort auf Eiderstedt in Nordfriesland, direkt an der Eider gelegen.Die größeren Städte Heide, Husum und St. Peter-Ording liegen im Umkreis von 27 km, Tönning ist nur 6 km entfernt.Natur pur unmittelbar am Deich laden zu Spaziergängen ein.Oldenswort ist ein zentraler Ort auf der Halbinsel Eiderstedt. Der Ort liegt im einem sehr landwirtschaftlichen geprägten Marschgebiet. Die ca.1300 Einwohner zählende Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, für den täglichen Bedarf sind alle Geschäfte vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist mit einem Allgemein- und einem Zahnarzt gesichert. Weitere Fachärzte und das Krankenhaus, sowie alle weiterführenden Schulen sind in der ca.24 km entfernten Kreisstadt Husum zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie St. Peter-Ording mit seinen Kureinrichtungen oder seinem wunderschönen Sandstrand. Ausstattung: EinliegerwohnungDie zur Zeit vermietete Einliegerwohnung ist 56 m² groß und barrierefrei.2 Zimmer verteilen sich auf einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad.Sowohl im Bad als auch in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung.Vom Flur aus geht es direkt zur überdachten Südterrasse.Im Holzgartenhaus, direkt neben dem Haupthaus, haben Sie einen tollen Ausblick in die weite Marsch und können bei jedem Wetter geschützt die wunderbare Natur genießen. Atemberaubende Sonnenuntergänge werden Sie begeistern.Das 988 m² große Grundstück ist angelegt mit Rabatten, Obst- und Nussbäumen.Sie haben hier einen direkten Zugang zu ihrer eigenen Bank auf dem Deich mit Blick auf die traumhaft schöne Eider.Eine 30 m² große Garage verfügt über eine Wallbox.Zusätzlich ist auch ein 42 m² großes Carport vorhanden.Eine 50 m² große Werkstatt lässt keine Wünsche offen. Objekt: Hauptwohnung:Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1962, welches 1996 erweitert wurde.- 186 m² Wohnfläche im Haupthaus- 56 m² Wohnfläche in der barrierefreien Einliegerwohnung- Die Grundstücksgröße beträgt 988 m².Seit der Errichtung des Hauses wurden folgende Veränderungen/Umbauten vorgenommen:- 1996 Erweiterung des ursprünglichen Gebäudes zur jetzigen Form, Kunststofffenster, isolierverglast.- 2006 Holzpelletheizung, Solarthermie für Warmwasser, Einblasdämmung des alten Hausteils.- 2020 Erneuerung der Holzöfen im Ess- und Wohnzimmer.Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem Flur, einem Gäste WC (beides mit Fußbodenheizung), einer großzügigen offenen und gut ausgestattenen Küche sowie einem Esszimmer mit elektrischen Rolläden. Mit dem Holzofen im Esszimmer sind schöne Stunden vor dem Feuer garantiert. Ein 5 m² großer Teilkeller ist auch vorhanden.Durch die hölzerne "Klönschnacktür" gelangt man direkt auf die Terrasse. Über die Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.Das große, helle Wohnzimmer ist ausgestattet mit Birkenholzparkett, einer edlen Holzmassivtür und einem Holzofen, der wohlige Wärme verspricht. Der geflieste Flur führt zu den weiteren drei Zimmern (eines mit begehbarem Kleiderschrank). Im zusätzlichen offenen Bereich wartet eine Infrarotwärmekabine auf ihre Nutzung - herrlich zum Entspannen.Ein wohltuendes Wannenbad oder lieber eine erfrischende Dusche? Das große, helle Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Mit der ausziehbaren Einschubtreppe gelangt man auf den gedämmten Dachboden. Das komplette DG ist mit elektrischen Rolläden versehen. Sämtliche Innentüren sind aus Massivholz. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluß ist im gesamten Haus eine ausgezeichnete Internetnutzung möglich. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
