Kaufpreis 480.000 €
86643 Rennertshofen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Ihr zukünftiges Anwesen liegt in ruhiger Lage in dem malerischen Markt Rennertshofen, im Ortsteil Stepperg. Das idyllische Dorf hat knapp 5.000 Einwohner und liegt etwa 10 km nordwestlich von Neuburg an der Donau und etwa 35 km westlich von Ingolstadt. Seine historischen Bauten, seine hervorragende Infrastruktur und seine gute Erreichbarkeit machen Markt Rennertshofen zum beliebten Wohnort für Jung und Alt.Die umliegende Region von Rennertshofen lockt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber können Wanderwege erkunden, Radtouren unternehmen oder an den nahegelegenen Flussläufen entspannen, der Markt liegt am Eingang des Urdonautals an der Ussel, die 3 km südlich in die Donau mündet. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge zu den umliegenden historischen Städten und Sehenswürdigkeiten an, während Abenteuerlustige in den nahegelegenen Naturschutzgebieten ihre Freude finden werden. Wer es gerne etwas sportlicher haben möchte, findet in zahlreichen Vereinen in und um Markt Rennertshofen schnell Anschluss.Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Bank, Bäcker, Supermarkt (Edeka, Netto), Apotheke bis zum Arzt ist alles da. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Per Bus kommen Ihre Kinder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu allen weiterführenden Schulen nach Neuburg. Rennertshofen ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht erreichbar. Die Autobahnen A9 und A93 verbinden das Dorf mit den größeren Städten und ermöglichen eine bequeme Anreise.In das Stadtzentrum von Neuburg gelangt man in etwa 15 Minuten und findet dort alle Geschäfte, die man im Alltag benötigt, ebenso wie das idyllische Stadtzentrum, das zum Bummeln einlädt. Das Stadtzentrum von Ingolstadt erreicht man in ca. 30 Minuten. Eine unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B16 ist gegeben. Ausstattung: - Baupartner gesucht- Grundstück mit ca. 423 m²- Bebauung mit Doppelhaushälfte (mit ca. 155 m²) möglich- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus- teilweise bodentiefe Panoramafenster- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte- (Keller auch möglich)- Sockeldämmung der Bodenplatte- Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe- Klima-Plus Wände - hochwertige Dachziegel- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke- Rollläden- moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Blower Door Test und Energieausweis- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung Sonstiges: 125.000 € Grundstückspreis 300.000 € Hauspreis (Schlüsselfertig, inkl. Architekt und Bauantrag)ca. 35.000 € Baunebenkosten (Erdaushub für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Baustrom)ca. 20.000 € Bemusterung (Innenmaterial, Fliesen, Türen, Bäder, etc.)*** OHNE KÄUFERPROVISION ***Schlüsselfertig ohne Außenanlagen. Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Hauspreis. Keine Käuferprovision. Grunderwerbsteuer fällt erstmal nur auf das Grundstück an.Option:ca. 40.000 € Außenanlagen (Einfriedung, Pflaster, Rasen)ca. 10.000 € Einzelgarage oder Carportca. 30.000 € Photovoltaik (ca. 8 kWh Peak)Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 58,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
