Kaufpreis 399.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-: Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflichum Ihre ANSCHRIFTnebst Ihrer TELEFONNUMMER - und WANN erreichbar.Vielen Dank.... ruhige Stadtlage ...... behaglicher Kachelofen ...... Garage mit Stromanschluss ...Im angenehmen Wohngebiet SÜD und in einer ruhigen und grünen Umgebung - mit kurzen Fusswegen in die Stadtmitte und zu den sämtlichen Schulen. Ein von Grund auf sehr solides Einfamilienhaus, welches in Reihe erbaut worden ist.In einem ordentlichen Zustand, aber auch mit etwas Renovierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge. Der nach Süden ausgerichtete Garten - mit dem praktischen Gartenhaus - zeigt lediglich ein direkt angrenzendes Nachbargrundstück.Am grünen Waldrand gelegen.Seit Beginn an im Familienbesitz. Stete Modernisierungen haben stattgefunden:Aussendämmung an der Nordfassade,Haustür und Innentüren in Massivholz,Fenster in Kunststoff,Badezimmer,WC mit Dusche und Waschmaschinenplatz im Keller,Entkalkungsanlage. Inklusive dem bereits ausgebauten Dachgeschosssind es insgesamt 6 Wohn- und Schlafräume,eine Wohnkücheein Badezimmerein Gäste-WCsomit grosszügige Platzverhältnisse für eine, auch mehrköpfige, Familie.Im grosszügig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich der Anschluss für eine weitere Kücheneinrichtung. Die Garage liegt direkt am Haus - und ist mit einem Stromanschluss ausgestattet.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -: Sämtliche Angebotsangaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum vorbehalten, Bilder und Pläne ohne Gewähr.Besuchen Sie uns doch einfach in unseren Büroräumen - direkt am schönen Westpark gelegen - oder werfen Sie einen Blick in unser Schaufenster!... ohne Ärger und ohne Stress ...Möchten auch Sie IHRE Immobilie VERKAUFEN oder VERMIETEN ??... sehr gerne sind wir auch IHR kompetenter Ansprechpartner ...DANKE für Ihr freundliches Interesse .. und wir freuen uns auf Sie!.. Seit dem Jahr 1993 und mit stetem ENGAGEMENT und gründlicher ZUVERLÄSSIGKEIT !!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesetzliche Widerrufsbelehrung: Mit Ihrer Anfrage per Kontaktformular bzw. per email schliessen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit BERND REICHERT IMMOBILIEN.Mit Absendung des Kontaktformulars wird Ihnen geichzeitig die gesetzliche Widerrufsbelehrung seitens "immowelt" per email übermittelt. Ihre unter Umständen inkorrekt oder nicht angegebene email-Anschrift unterliegt Ihrer eigenen Verantwortung und auch Haftung. Das gleiche gilt entsprechend für Ihre inkorrekt oder nicht angegebene Wohnanschrift.Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.Unsere gesetzliche Widerrufsbelehrung ist zusätzlich als pdf-Dokument diesem Objektangebot beigefügt.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Provision: 3,57 % inkl. MWSt. - aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer - fällig mit Vertragsschluss.
