Kaufpreis 9.700.000 €
25999 Kampen (Sylt)
Zimmer 6
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 9.700.000 €
Zimmer: 6
Größe: 238 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen!Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants - hier ist alles auf höchstem Niveau. Aber Kampen hat auch eine ganz andere Seite: Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben - eine traumhafte Naturlandschaft! In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt. Objekt: Herzlich Willkommen auf Ihrem Sylter Landsitz im Herzen von Kampen. Hier in Kampen finden Sie das Wattenmeer im Osten, endlose Sandstrände im Westen, urwüchsiger Heidelandschaft und gleichzeitig ein Einkaufserlebnis und kulinarischer Küche auf höchstem Niveau.Wir bieten Ihnen ein einmaliges historisches Anwesen von 1856 auf einem romantisch eingewachsenen Grundstück mit Südgarten im Dorfkern von Kampen an. Hier in gepflegter Lage und direkter Nähe zum idyllischen Avenarius-Park können Sie Ihr repräsentatives Anwesen genießen. Liebevoll wurde dieses Refugium 2009 saniert. FRIESISCHE GEMÜTLICHKEITArchitektur, Ausstattung und Einrichtung sowie luxuriöse Details bieten Ihnen Komfort auf zwei Ebenen. Das Interieur und die antiquarischen Fliesen geben einen Einblick in historische Zeiten dieser Insel. Jedes Möbelstück ist handverlesen. Friesische Gemütlichkeit und Liebe zum Detail ziehen sich hier durch das gesamte Objekt. Insgesamt unterstreichen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder die Großzügigkeit dieser Offerte. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und grenzt an das vornehme Gäste-WC an. Das große Entrée empfängt Sie über den südlichen Eingang und führt Sie zum großzügigen hellen Wohnbereich mit offener Feuerstelle und Austritt nach Osten. Zur anderen Seite finden Sie den Pesel mit angrenzender geräumiger Küche. Der Pesel war bei den Friesen die ,Gute Stube'. Hier finden Sie Delfter Fliesen und historische Gemälde, Zeitzeugen Sylter Geschichte. Auf gleicher Ebene befindet Sie das Schlafzimmer mit Bad en Suite und Klönschnacktür mit Ausgang nach Norden. Die großen Sprossenfenster und Flügeltüren geben den Räumen viel Licht. SCHLAFEN UNTER WEICHEM DACHWeiterführend über die Holztreppe widmet sich das Dachgeschoss ganz ihrer persönlichen Erholung. Hier gelangen Sie über die Galerie zu Ihrem Master-Bedroom mit Ankleideraum. Im Bad en Suite mit Dusche und freistehender Badewanne finden Sie luxuriöse Erholung pur. Zwei weitere Schlafräume mit einem Bad ergänzen diese Ebene. Ein Abstellraum ergänzt diese Ebene. Weiterführend können Sie über eine ausziehbare Leiter den Dachboden betreten, der Ihnen als Ausbaureserve genug Platz bietet. Hier finden Sie ebenfalls die Gas-Therme. Die Immobilie wird inklusive hochwertigsten Tischlereinbauten angeboten. Das dargestellte mobile Inventar gehört nicht zum Kaufgegenstand.Hier im idyllischen Außenbereich Ihres Anwesens mit sylttypischer Bepflanzung können Sie die langen Sonnenstunden genießen. Die Fahrräder lassen sich in der Erdhütte unterbringen. Eine Alarmanlage sichert Ihr herrschaftliches Anwesen und komplettiert diese Offerte angemessen.Gern zeigen wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung dieses außergewöhnliche und einzigartige Sylter Luxusanwesen.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche wurde der Teilungserklärung vom 28. Oktober 2008 entnommen. Die Terrassen wurden hierin hälftig angerechnet. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.ie Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
